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🌿 UNA FINCA ÚNICA DE 47.700 m2 A LOS PIES DEL GORBEA 🌿 Casa unifamiliar, 2 pabellones, vistas al Pantano de Urrunaga y un sinfín de posibilidades. ¿Te imaginas despertar cada mañana contemplando el Pantano de Urrunaga, el Amboto y el Parque Natural del Gorbea desde tu propia casa? Hay propiedades que se compran… y otras que simplemente enamoran. Esta espectacular finca de 47.700 m2, completamente vallada, combina naturaleza, privacidad, amplitud y un enorme potencial en un entorno privilegiado, a tan solo 15 minutos de Vitoria-Gasteiz. Un auténtico oasis donde cada rincón invita a disfrutar: 🌳 Jardines consolidados y cuidados con mimo. 🍒 Gran variedad de árboles frutales en producción y especies ornamentales. 💧 Estanque de 25 m2 con cascada, pozas con carpas y sistema de recogida de aguas pluviales para riego. 🥕 Zona de huerta con bomba de agua. ⛲ Acogedora fuente rodeada de bancos, perfecta para relajarse. Además, desde la propia finca podrás disfrutar de rutas a pie, en bicicleta o a caballo hacia Elosu o Murua, rodeado de algunos de los paisajes más espectaculares de Álava. 🏡 Una vivienda con el encanto de las casas de siempre Construida con piedra, ladrillo y madera, la vivienda transmite calidez y personalidad gracias a sus vigas vistas, amplios espacios y una acogedora chimenea. Planta baja (125 m2): 🍽 Cocina-comedor de 22 m2. 🔥 Gran salón-comedor con chimenea, que además distribuye el calor hacia la planta superior. 🛏 Dormitorio con vestidor. 🛁 Amplio baño con ducha y bañera. 🌅 Magnífico aterpe-porche cubierto de madera, ideal para desayunar contemplando el amanecer o disfrutar de largas sobremesas en plena naturaleza. Planta superior (93 m2): Una preciosa escalera abierta conduce a una planta llena de encanto, con techos abuhardillados y balaustrada abierta sobre el salón. 🛏 Dos amplios dormitorios. 🛁 Baño. 💼 Gran espacio polivalente, perfecto como despacho, biblioteca, sala de juegos o con posibilidad de habilitar dormitorios adicionales. La vivienda dispone de calefacción de gasóleo, complementada por la chimenea, creando un ambiente cálido y confortable durante todo el año. Además, cuenta con cochera bajo estructura de madera con solera de hormigón. 🌾 Mucho más que una vivienda: una finca llena de oportunidades La propiedad dispone de Certificación Ecológica, siendo ideal para desarrollar proyectos agrícolas, ganaderos o de turismo rural. Una de las parcelas, de aproximadamente 36.000 m2, está destinada actualmente a pastos. Como gran valor añadido, la finca cuenta con un pabellón de 307 m2 y un almacén de 213 m2, actualmente acondicionados para industria agroalimentaria, ofreciendo múltiples posibilidades: 🐎 Centro hípico. 🌿 Agroturismo. 🏡 Vivienda auxiliar o casa de invitados. 🧀 Explotación ganadera o quesera. 🚜 Talleres, almacenamiento o nuevas actividades empresariales. Todo ello rodeado de naturaleza, tranquilidad y unas vistas privilegiadas que convierten esta propiedad en un lugar realmente especial. ❤️ No es solo una casa. No es solo una finca. Es una propiedad irrepetible que muy pocas veces llega al mercado. 📞 Solicita más información y ven a descubrir un lugar que difícilmente podrás olvidar. GRUPO INMOBILIARIO ES TU PISO ⭐ Más de 25 años de experiencia. 📍 Calle Olaguíbel 56 - Vitoria-Gasteiz.