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¿Necesitas HIPOTECA 100%? Hemos ayudado a muchos clientes a conseguir la financiación de su vivienda con unas condiciones excepcionales. Si la hipoteca es para ti un inconveniente, no dudes en contactarnos, ¡podemos ayudarte! Te presentamos esta magnífica villa en Pilar de la Horadada, con orientación norte-levante, diseñada para disfrutar de espacio, comodidad y vida exterior. Una propiedad muy completa con piscina privada, solárium de 120 m2 y un semi-sótano/garaje enorme. Superficies Vivienda (planta baja + primera): 162,97 m2 construidos / 124,99 m2 útiles Semisótano/garaje: 121,56 m2 construidos / 105,91 m2 útiles Total edificado: 284,53 m2 construidos / 230,90 m2 útiles Parcela: 318,90 m2 Exterior y parcela Al entrar a la parcela nos recibe un jardín en forma de “L” que rodea la vivienda, muy agradable y funcional. La parcela cuenta con piscina privada y, a la izquierda según accedes, se encuentra la rampa de entrada al garaje, cómoda y con buena maniobra. Planta principal Accedemos a la vivienda y el protagonismo se lo lleva un salón amplio con techos muy altos, que aporta una sensación de amplitud espectacular. Desde el salón, a mano izquierda, una puerta da paso a la galería y a un patio interior de buen tamaño, perfecto como zona de relax o para ampliar el uso diario de la casa. En esta planta encontrarás: 1 dormitorio (ideal como habitación de invitados o despacho) 1 baño completo Cocina independiente con isla, amplia y muy práctica Desde la cocina se accede a la zona exterior, donde destaca una cocina de verano y la conexión directa con la zona de piscina, ideal para comidas al aire libre y reuniones. Planta superior Subiendo las escaleras desde el salón, se distribuyen: 3 dormitorios 1 baño completo El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite, aportando privacidad y confort. Además, en esta planta hay una puerta con acceso directo al solárium de 120 m2, un espacio enorme para crear tu zona chill-out, poner tumbonas o incluso un comedor exterior. Semisótano / garaje En la planta inferior encontramos un garaje de gran tamaño, con espacio cómodo para hasta 4 coches, además de una habitación polivalente perfecta para gimnasio, sala de juegos o almacén. También dispone de sala de máquinas donde se ubica la caldera. Extras Aire acondicionado por conductos Sistema termosifón (agua caliente sanitaria) Una villa con metros “de verdad”, exteriores disfrutables y un garaje que marca la diferencia. Si buscas espacio, piscina, solárium y comodidad en Pilar de la Horadada, esta vivienda es para ti. Superficie construida registral: 284,53 Mobiliario no incluido Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El precio listado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria repercutibles al comprador. El precio NO incluye los gastos notariales, registrales ni los impuestos derivados de la transmisión (ITP) que serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente. La base de cálculo de dichos tributos será el valor de referencia o el precio de venta, según corresponda. Ficha informativa a disposición del consumidor. Info completa acerca de los impuestos aplicables en la web oficial de la Generalitat Valenciana www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=16&utm Estimación de gastos de adquisición: Precio base de cálculo: 799.900€ ITP Comunidad Valenciana: 9% (consultar posibilidad de bonificaciones): 71.991€ Notaría y Registro de la propiedad: 1% aprox: 7.999€ aprox. Comisión al comprador: Sin comisión – 0€ Honorarios al vendedor: incluidos. Gastos de gestión de la compraventa: Sin gastos – 0€ *PRECIO TOTAL ESTIMADO* incluidos ITP, notaría, registro, honorarios y gastos: 879.890€