Premises for sale in Prudencio Maria Verastegui Kalea, 18, El Anglo

Local comercial a pie de calle en Prudencio María Verástegui nº18, situado en una zona céntrica de Vitoria-Gasteiz, a pocos metros del Museo Artium y muy cerca de la calle Los Herrán, recientemente remodelada, lo que ha mejorado notablemente el entorno urbano y el tránsito peatonal de la zona.
El local dispone de aproximadamente 75 m² con una distribución versátil y funcional que permite adaptarlo fácilmente a diferentes actividades profesionales o comerciales: despacho profesional, estudio creativo, consulta, academia, oficina o pequeño comercio.
Uno de sus puntos más destacados es su amplia fachada comercial de aproximadamente 8,8 metros lineales, que permite disponer de un gran escaparate acristalado de más de 6 metros, aportando excelente visibilidad desde la calle y una gran entrada de luz natural al interior del local.
Además, el local se encuentra prácticamente frente a la entrada de un aparcamiento, lo que facilita el acceso a clientes y genera tránsito constante en la zona.
El espacio interior se distribuye en:
• Zona principal diáfana
• Área posterior que puede destinarse a trabajo o almacenamiento
• Baño independiente
El sistema eléctrico se encuentra en muy buen estado, por lo que el local puede ponerse en funcionamiento rápidamente con mínimas adaptaciones.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• 75 m² construidos aproximadamente
• Local a pie de calle
• Fachada comercial de aproximadamente 8,8 metros lineales
• Gran escaparate acristalado de más de 6 metros
• Espacio principal diáfano
• Baño independiente
• Instalación eléctrica en buen estado
• Buena visibilidad comercial
• Frente a acceso de aparcamiento
• Zona céntrica con servicios, viviendas y equipamientos culturales
Ubicado en un entorno con comercios, servicios y viviendas, muy próximo al centro urbano y al Museo Artium, lo que lo convierte en una opción interesante tanto para actividad propia como para inversión.