Commercial properties in Vilassar de Dalt
Vilassar de Dalt
EN EXCLUSIVA!!! Precio de venta; 230.000€. Metros cuadrados construidos: 95. Motivo de venta: jubilación. Rentabilidad anual neta: 7,04%. Información inquilino que entrará; Tipo inquilino; español de 30 años que tiene mucha en bares y su padre le ayudará que ha tenido bares, discotecas y hostales, además INMO YANG y el propietario actual del bar ayudará los 3 primeros meses al futuro inquilino en la gestión del negocio. Traspaso: 1.000€. Meses carencia: 1. Alquiler primeros 2 años: 1.000€/mes + IVA. Alquiler próximos años: 1.600€/mes + IVA. Duración alquiler nuevo contrato: 15 años. Fianza: 2 meses. Poderes de la licencia. Información actual propietario del negocio y local: En funcionamiento ahora mismo: si, 47 años como bar con el mismo propietario del negocio y local. Información rentabilidad anual Precio venta: 230.000€. Meses carencia: 1. Alquiler primeros 2 años: 1.000€/mes + IVA. Alquiler próximos años: 1.600€/mes + IVA. Duración alquiler nuevo contrato: 15 años. Fianza: 2 meses. Alquiler anual de media en los próximos 10 años: 18.173€/anual. IBI anual 2026: 527,86€/anual. Seguro anual: 400€/anual. Comunidad anual: 0€/anual. Derrama anual: 360€/anual. ITE; año construcción 1982, ya se ha pasado la ITE y de vez en cuando tienen derramas. Impuestos: se mantiene el bar en funcionamiento, por lo tanto sujeto pasivo de IVA, por lo tanto es AJD; 3,5%. Gastos técnicos: 1.800€. Rentabilidad anual neta: 7,04%. Información de la licencia del negocio: Gastos de basura: lo paga el propietario del negocio. Licencia: bar. Salida de humos: 1. Facturación actual: Diaria: aprox. 300 € Mensual: aprox. 8.000€ - 12.000€/mes. (Hace unos años llegaron a trabajar 4 personas y se facturaba más de 15.000€/mes). Motivo de la venta: jubilación del propietario actual (trabaja solo actualmente) Funcionamiento: 45 años. Metros cuadrados: 90 m² Comensales: 60 (actualmente utiliza 32) Terraza: posibilidad de instalar hasta 24 m². Licencia actual: bar con salida de humos anteriormente se decía licencia C2 a la licencia de bar (no se puede cambiar a restaurante). Tipo de comida: platos combinados y tapas. Equipamiento: 2 máquinas tragaperras con ingreso conjunto de 1.000 €/mes, el contrato de las máquinas tragaperras caducará el día 23/06/28. Otros: se retransmiten partidos de fútbol. Zona Ubicación; 2 polideportivos, parada bus dirección Barcelona y mucha vivienda. A cuantos minutos caminando del autobus: 5 minutos. A cuantos minutos caminando de tren caminando: 1 hora. Cantidad habitantes ciudad: 20.000 aproximadamente.
- 1 bath·
- 100 m²·
- Heating·
- Air conditioning
