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🏡 PARCELA DE 640 m² CON POSIBILIDAD DE VIVIENDA UNIFAMILIAR – CAN BATLLORI ¿Buscas una parcela amplia donde construir una vivienda a tu medida en una zona consolidada? Esta propiedad en Can Batllori ofrece una excelente oportunidad tanto para autopromoción como para inversión. Sobre una parcela de 640 m², actualmente existe una edificación destinada a hostelería, con múltiples estancias, lo que permite aprovechar parte de la construcción existente o plantear un nuevo proyecto residencial. ________________________________________ ✨ CLAVE: POSIBILIDAD DE USO RESIDENCIAL Según certificado urbanístico, la finca está clasificada como suelo urbano consolidado con calificación de vivienda unifamiliar aislada ✔ Parcela mínima: 400 m² ✔ Edificabilidad: 1 m²/m² ✔ Ocupación máxima: 40% ✔ Altura: Planta baja + 2 plantas ________________________________________ 🌿 ¿Qué puedes hacer aquí? • Construir una vivienda unifamiliar con jardín y piscina • Diseñar un proyecto a medida en una parcela amplia • Inversión con gran potencial de revalorización ________________________________________ 📍 Entorno Zona consolidada, con servicios y buenas comunicaciones. ________________________________________ ⚠️ INFORMACIÓN IMPORTANTE El inmueble tiene actualmente uso de hostelería. Cualquier cambio de uso a residencial estará sujeto a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las correspondientes licencias. 👉 Todos los gastos derivados del cambio de uso, así como proyectos técnicos, licencias y gestiones administrativas, serán a cargo de la parte compradora. 👉 La viabilidad final del cambio de uso estará en todo caso supeditada a la aprobación del Ayuntamiento correspondiente. ________________________________________ 💡 UNA OPORTUNIDAD DIFERENTE Parcela amplia, en suelo urbano, con posibilidades reales de desarrollo residencial. Metros según Catastro: 403m 2 construidos y 670m2 de parcela. Metros según Registros de la Propiedad: 198,40 m2 construidos sobre una parcela de 646,36m2 Certificado Energético vigente hasta 07/05/2032. Consumo de Energía: C 228. Emisiones : C 41. Condiciones generales: Las medidas y datos del inmueble son orientativos. El precio del inmueble no incluye muebles ni electrodomésticos. Todas nuestras publicaciones pueden variar el precio o ser retirado del mercado en cualquier momento. El precio del inmueble NO INCLUYE los gastos que genere elevar a público la compraventa (NOTARIA, REGISTRO Y GESTORIA), así como tampoco el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que puede variar ( según las condiciones del comprador) entre el 5% y el 10% sobre el valor del inmueble y dichos gastos los asumirá la parte compradora. Los honorarios de la agencia inmobiliaria incluidos en el precio de venta. Propiedad comercializada por Tu Hogar Soluciones Inmobiliarias S.L AICAT 3647. [IW]