Premises for sale in Calle de la Ermita, La Roqueta

¿Buscas un espacio comercial con excelente visibilidad, buena distribución y ubicación inmejorable?
Este local es una oportunidad única para emprendedores, inversores o empresas que valoran la funcionalidad y el entorno urbano.

Ubicación privilegiada
Situado en una calle con tránsito peatonal y vehicular constante, a escasos metros de puntos neurálgicos de la ciudad:
Menos de 100 metros de la Estación del Norte (tren)
A solo 130 metros de estación de metro
A 650 metros del Ayuntamiento de Valencia
Una localización ideal para atraer clientes, facilitar logística y posicionar tu negocio en el corazón de la ciudad.

Estado y distribución
Actualmente utilizado como tienda de materiales de construcción, el local se encuentra en excelente estado de conservación, gracias al mantenimiento profesional de sus propietarios, expertos en reformas.

Superficie
Superficie según Catastro: 194 m2
Superficie medida manualmente: 183,52 m2, distribuidos en:
Planta baja: 119,92 m2
Espacio principal: 114,84 m2
Aseo: 3,22 m2
Bodega: 1,86 m2 (tiene preparación para otro aseo)
Entrepiso (oficina): 14,40 m2
Planta superior: 49,20 m2
Bodega: 26,26 m2
Terraza privativa: 22,94 m2

Distribución funcional
Planta baja: Espacio diáfano adaptable a múltiples actividades (comercio, despacho técnico, showroom, etc.). Incluye un baño completo y una
habitación contigua con preinstalación para un segundo baño.
Entrepiso: Oficina funcional construida sobre estructura intermedia, aprovechando la altura del local.
Planta superior: Habitación utilizada como almacén, con acceso a una terraza privativa que aporta luz natural mediante claraboya.

Ventajas competitivas
Superficie amplia y versátil
Distribución flexible con múltiples posibilidades de uso
Terraza privativa con entrada de luz natural
Ubicación estratégica con acceso inmediato a transporte público y centros administrativos
Local en uso activo, lo que garantiza su funcionalidad y estado
Este inmueble combina ubicación, espacio y potencial. Una oportunidad para establecer tu negocio en una zona con alta demanda y excelente conectividad.

La descripción del presente inmueble e imágenes tienen mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual, pudiendo ser modificados por la inmobiliaria comercializadora sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros.
En el precio de venta a público, esta propiedad NO incluye los gastos de adquisición (Notario, registro, gestión, honorarios, etc…).