Premises for sale in Carrer de L'enginyer José Sirera, Sant Marcel.lí

INVERSIÓN SEGURA: PROPIEDAD + NEGOCIO CON 20 AÑOS DE HISTORIA Se vende local comercial y fondo de comercio de uno de los establecimientos con más solera de la Calle Ingeniero José Sirera. Una oportunidad única para adquirir un negocio que ha funcionado ininterrumpidamente durante dos décadas, gestionado siempre por la misma propiedad.

UBICACIÓN PREMIUM: ESQUINA Y PARQUE El éxito de este local no es casualidad, es geográfico. Situado en una esquina estratégica con máxima visibilidad, el local se encuentra frente a una zona verde/parque. — La Terraza: Su ubicación frente al parque la convierte en un imán para familias y vecinos, garantizando una alta ocupación tanto en las tardes de café como en las cenas de verano. — Visibilidad: Al ser esquinero, cuenta con fachada a dos calles y gran luminosidad natural.

DISTRIBUCIÓN Y ESTADO El inmueble, de construcción sólida (1980) y 130 m² construidos, está diseñado para trabajar cómodamente: — Sala: Amplia zona de barra que da la bienvenida a los clientes y un salón comedor con capacidad para asumir el servicio diario. — Cocina Profesional: Totalmente equipada, con salida de humos y diseñada para el alto rendimiento. — Logística Inteligente: Cuenta con un almacén espacioso que tiene acceso directo desde la cocina, facilitando la recepción de mercancías sin cruzar la sala.

LICENCIAS Y SITUACIÓN LEGAL El local se vende con todas las licencias definitivas de actividad de Cafetería-Restaurante en vigor. Es una operación de "Llave en mano": entra el primer día y la caja ya está funcionando gracias a una clientela fiel y consolidada del barrio.

PERFIL DEL COMPRADOR Ideal para hosteleros que busquen dejar de pagar alquiler e invertir en su propio patrimonio, o para inversores que busquen una rentabilidad inmediata alquilando el negocio a un tercero en una zona de alta densidad residencial y vida de barrio.

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