Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 1 bathroom
- 1220 sqm
Premises for sale in Travesía Navacerrada, 2, Barrio de las Fronteras
Torrejón de Ardoz
Local comercial en esquina con gran superficie de sótano – Ideal para proyecto de reforma o desarrollo de negocio
Se ofrece en venta local comercial a pie de calle situado en Avenida de las Fronteras, en esquina con Travesía de Navacerrada, con excelente visibilidad gracias a su fachada de 24 metros lineales y cuatro escaparates.
El inmueble se distribuye en planta baja y planta sótano, sumando aproximadamente 1.220 m² construidos y unos 1.100 m² útiles, lo que lo convierte en una propiedad con gran potencial para diferentes usos comerciales o de desarrollo.
Distribución Planta baja
•Espacio principal prácticamente diáfano y muy visible desde la avenida.
•Vestíbulo de acceso con cierre de persiana.
•Cuatro escaparates a fachada.
•Zona posterior con dos espacios adicionales
•Área adicional con altura reducida
•Superficie comercial principal aproximada: 77,9 m², más 42 m² en zona posterior.
Planta sótano
•Gran superficie con aprox. 942 m², comunicada con la planta baja mediante escalera interior.
•Zona de sótano comercial (110 m²) y amplio espacio de almacén (aprox. 832 m²).
•Acceso independiente para vehículos mediante rampa, apta para vehículos ligeros y medianos.
•Buena altura libre, actualmente en bruto
Características principales: El inmueble es un local comercial a pie de calle y en esquina, con cuatro escaparates que proporcionan una excelente visibilidad comercial. Se distribuye en dos plantas (planta baja y sótano) y dispone de un baño. La planta baja cuenta con suelo de gres y el local tiene sistema de alarma instalado. El edificio en el que se ubica fue construido en 1975 y presenta fachada con acabado simil piedra.
El inmueble se encuentra para reforma integral.
Por su gran superficie de sótano con acceso rodado, su ubicación en esquina y su visibilidad comercial, el inmueble resulta especialmente interesante para:
•Negocios que requieran gran capacidad de almacenamiento (retail, distribución, logística urbana, showroom con almacén, etc. ).
•Promotores o inversores interesados en desarrollar plazas de garaje aprovechando el acceso para vehículos y la superficie disponible en sótano.
•Proyectos comerciales que busquen una reforma integral para crear un espacio adaptado a medida.
PVP 372.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
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Property type
Commercial premisesCondition
For renovationAge
50 to 70 yearsFurnished
NoEnergy
Energy rating label:GEmissions:999 kg CO₂ m² / yearEmissions
Energy rating label:GEmissions:999 kg CO₂ m² / year
- 24-hour CCTV video surveillance system
Interest type
Estimated monthly payment
1.273 €
Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Mortgage breakdown
Your monthly payment
1.273 € *
For 30 years (360 payments)
Property price:
372.000 €
Taxes and purchase expenses:
24.519 €
Total property cost:
396.519 €
Savings contributed:
74.400 €
Mortgage amount:
322.119 €
Total interest:
136.074 €
Total cost with mortgage
532.593 €
Principal + interest + taxes and fees
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