Este local comercial es una excelente oportunidad de inversión, ya que se trata de un local comercial esquinero situado en una ubicación privilegiada de Terrassa, Barcelona, en la calle Palei i Barba, a pocos metros de la calle de Dom Bosco y próximo a la Ronda de Ponent. La propiedad está perfectamente conectada, con fácil acceso a las principales vías de comunicación como la C-16 y C-58, lo que garantiza una excelente visibilidad y facilidad de acceso tanto para clientes como para proveedores. El local cuenta con una superficie de 158 m² y una gran fachada esquinera de 24 metros, lo que le otorga una gran visibilidad. Además, dispone de una altura de techo de 2,50 metros, pavimento cerámico y climatización conducida por falso techo, lo que proporciona un ambiente cómodo y funcional para cualquier tipo de negocio. Los suministros de luz y agua están dados de alta, y aunque no dispone de salida de humos, es una propiedad que ofrece diversas posibilidades de adaptación. Además de ser una propiedad comercial, este local se vende con inquilinos dentro, lo que proporciona una rentabilidad inmediata del 5%. Esto convierte al inmueble en una opción atractiva para los inversores que buscan ingresos pasivos. Por otro lado, el local cuenta con un alto potencial de revalorización, ya que existe la posibilidad de realizar un cambio de uso, lo que permitiría dividir el espacio y convertirlo en dos viviendas con doble altura, lo que abriría nuevas opciones de rentabilidad. Terrassa, con una población de más de 220,000 habitantes, es la tercera ciudad más poblada de Cataluña y un importante centro económico, industrial y comercial. La ciudad, que comparte la capitalidad de la comarca del Vallés Occidental con Sabadell, está perfectamente conectada por carretera, autopista y ferrocarril, lo que refuerza su atractivo como ubicación para negocios y vivienda. Además, Terrassa cuenta con una rica oferta educativa y cultural, lo que la convierte en un lugar muy dinámico y con gran potencial de crecimiento. En resumen, este local comercial esquinero no solo ofrece una rentabilidad inmediata con los inquilinos actuales, sino que también presenta un gran potencial de reconfiguración, lo que lo convierte en una inversión sólida y flexible en una de las ciudades más dinámicas de la provincia de Barcelona.