Premises for sale in Parqueflores Fase II, Pino Montano - Consolación

💼 INVERSIÓN SEGURA EN PARQUE FLORES – POTENCIAL DE VIVIENDA Y RENTABILIDAD ASEGURADA

Si buscas una oportunidad real para invertir en Sevilla, este inmueble es justo lo que estabas esperando.
Ubicado frente al Parque de Miraflores, en una de las zonas con mayor demanda de alquiler y menor oferta residencial disponible, este local ofrece un alto potencial de rentabilidad y revalorización a corto plazo.

🏙️ Ubicación estratégica
Situado en Parque Flores Fase II, junto a Los Carteros–San Diego, combina la tranquilidad de una zona consolidada con excelentes conexiones hacia el centro de Sevilla, la SE-30 y las principales autovías. A su alrededor encontrarás todo tipo de servicios: colegios, supermercados, transporte público y amplias zonas verdes.

✨ Características principales:

Superficie construida: 55 m²

Espacio diáfano con múltiples posibilidades de distribución

Luz natural excelente gracias a su orientación Este

Un baño existente

Acceso adaptado (PMR)

Comunidad: solo 10 €/mes

Suelo de gres y techos altos, ideales para un diseño moderno y funcional

🏡 Cambio de uso viable a vivienda: un proyecto con futuro
Este local cuenta con viabilidad para cambio de uso a vivienda, lo que permite crear un moderno y confortable hogar compuesto por:

Un espacioso dormitorio con vestidor,

Cocina americana integrada,

Baño completo, y

Un amplio salón con gran ventanal que aporta luminosidad y amplitud.

Un diseño perfecto tanto para vivir cómodamente como para alquilar con alta rentabilidad, en una zona donde la demanda supera con creces la oferta.

💰 Precio: 89.000 €
Una inversión ajustada, con excelente proyección y alto potencial de revalorización tras la reforma y el cambio de uso. Ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata y ubicación estratégica.

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Nota legal:
Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.