Premises for sale in Calle Agustin Espinosa Garcia, Villa Ascensión - El Perú - Cruz del Señor

Se vende local comercial de 235 m2 construidos, en Santa Cruz de Tenerife. Un espacio amplio, luminoso y con acceso directo desde la calle, ideal tanto para desarrollar un negocio propio como para un proyecto de inversión con recorrido.

El local dispone actualmente de una distribución muy funcional:
● Amplia zona diáfana con gran capacidad de adaptación a distintos usos comerciales o profesionales.

● Dos aseos.

● Dos patios interiores que aportan ventilación y luz natural.

● Entrepiso que amplía la superficie útil y permite aprovechar al máximo el espacio disponible.

Además, cuenta con un valor añadido muy interesante:
Está dotado de un altillo de 75 m2, de los que 15 m2 están destinados a oficina. Pueden existir distintas opciones de transformación y rentabilidad futura, ya sea para uso residencial, alquiler o una combinación de actividades.

El local está equipado con suelo de cerámica, paredes en tonos neutros, múltiples tomas eléctricas distribuidas estratégicamente y persiana metálica, ofreciendo un entorno práctico, seguro y listo para adaptarse a las necesidades de cualquier proyecto.

Una propiedad versátil, con metros, ubicación y posibilidades reales, en una zona consolidada de la ciudad y bien comunicada.
El local se encuentra en una de las zonas residenciales más consolidadas y valoradas de Santa Cruz de Tenerife. Se trata de un entorno tranquilo, urbano y bien estructurado, con una combinación equilibrada de viviendas, pequeños comercios, despachos profesionales y servicios.

Es un barrio con vida diaria real, no estacional, lo que garantiza movimiento constante durante todo el año. En sus alrededores se concentran supermercados, colegios, centros médicos, farmacias, cafeterías y comercios de proximidad, lo que genera un flujo continuo de vecinos y usuarios.
La zona destaca por su excelente conexión con el centro de la ciudad, tanto a pie como en transporte público, y por su fácil acceso a las principales vías de entrada y salida de Santa Cruz. Esto la convierte en una ubicación cómoda tanto para actividad comercial como para proyectos profesionales o de inversión.

La ubicación es especialmente atractiva para quienes buscan un entorno estable, con demanda sostenida, lejos de zonas saturadas pero lo suficientemente cercana al centro como para mantener visibilidad y accesibilidad.
Una ubicación que aporta valor hoy y proyección a futuro.

Si buscas un local con potencial, tanto para negocio como para inversión, esta es una oportunidad que merece ser analizada con calma.
Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactarnos. Te lo enseñamos y te explicamos todas sus posibilidades.