Premises for sale in Calle, 14, San Juan del Puerto

NAVE INDUSTRIAL PARA INVERSIÓN
Se vende nave industrial actualmente operativa, en perfecto estado y con empresa consolidada que permanecerá como inquilino a largo plazo, garantizando rentabilidad inmediata y ocupación asegurada.
La operación se plantea en formato sale & leaseback.


Características del inmueble
• Planta baja con 2 aseos, office y 2 despachos
• Planta alta pendiente de finalización, con 1 aseo y 4 oficinas (gran potencial de ampliación)
• Zona de taller en planta baja y zona de almacenaje en planta alta con acceso para carretilla elevadora
• División entre oficinas y almacén
• Almacén adicional independiente
• Patio trasero techado (Taller 2)
• Puerta principal reforzada
• Instalación completa de seguridad, suministro eléctrico y puntos de agua
• Superficie total: 360 m² aprox.
• Ubicación: Polígono Industrial [indicar nombre], Huelva
• Nave en uso continuado, en cumplimiento de normativa eléctrica y lista para seguir operando sin interrupción


Condiciones económicas
• Precio de venta: 162.000 € (sin impuestos)
• Renta mensual propuesta: 620 €
• Contrato de arrendamiento garantizado: 5 años + 5 años de prórroga (negociable)


Rentabilidad estimada para el inversor
• Rentabilidad bruta anual: 4,6%
• Ingresos inmediatos desde el primer día con inquilino estable y actividad consolidada