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San Juan del Puerto
NAVE INDUSTRIAL PARA INVERSIÓN
Se vende nave industrial actualmente operativa, en perfecto estado y con empresa consolidada que permanecerá como inquilino a largo plazo, garantizando rentabilidad inmediata y ocupación asegurada.
La operación se plantea en formato sale & leaseback.
Características del inmueble
• Planta baja con 2 aseos, office y 2 despachos
• Planta alta pendiente de finalización, con 1 aseo y 4 oficinas (gran potencial de ampliación)
• Zona de taller en planta baja y zona de almacenaje en planta alta con acceso para carretilla elevadora
• División entre oficinas y almacén
• Almacén adicional independiente
• Patio trasero techado (Taller 2)
• Puerta principal reforzada
• Instalación completa de seguridad, suministro eléctrico y puntos de agua
• Superficie total: 360 m² aprox.
• Ubicación: Polígono Industrial [indicar nombre], Huelva
• Nave en uso continuado, en cumplimiento de normativa eléctrica y lista para seguir operando sin interrupción
Condiciones económicas
• Precio de venta: 162.000 € (sin impuestos)
• Renta mensual propuesta: 620 €
• Contrato de arrendamiento garantizado: 5 años + 5 años de prórroga (negociable)
Rentabilidad estimada para el inversor
• Rentabilidad bruta anual: 4,6%
• Ingresos inmediatos desde el primer día con inquilino estable y actividad consolidada
Property type
Condition
Age
Furnished
Energy
Emissions
Interest type
Estimated monthly payment
564 € *
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Mortgage breakdown
Your monthly payment
564 € *
For 30 years (360 payments)
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Property price:
162.000 €
Taxes and purchase expenses:
13.243 €
Total property cost:
175.243 €
Savings contributed:
32.400 €
Mortgage amount:
142.843 €
Total interest:
60.342 €
Total cost with mortgage
235.585 €
Principal + interest + taxes and fees
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