Premises for sale in Centro

Se vende amplio local comercial en la zona de Barriada 512 – Excelente oportunidad de inversión

Se ofrece a la venta local comercial de 75 metros cuadrados, ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de la Barriada 512. El local se encuentra actualmente en pleno funcionamiento y presenta un excelente estado de conservación, lo que permite continuar con la actividad sin necesidad de realizar reformas.

El inmueble dispone de una distribución cómoda y funcional, compuesta por:

Despacho situado a la entrada, ideal como recepción o zona de atención al público.

Amplia sala de reuniones, luminosa y con múltiples posibilidades de uso.

Segundo despacho independiente, perfecto como oficina privada o sala de trabajo.

Cuarto de baño completo.

El local se encuentra totalmente adaptado para personas con discapacidad, cumpliendo con la normativa vigente de accesibilidad y habitabilidad conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre, por el que se regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, en lo que resulta de aplicación. Dispone de rampa de acceso, espacios amplios y distribución adecuada, estando todo habilitado para el uso por personas con discapacidad.

🔹 Condición indispensable de la venta:
La venta del local se realizará con la obligación de mantener a los actuales propietarios como inquilinos, formalizando un contrato de alquiler. La actividad desarrollada corresponde a una asociación de personas con discapacidad, perfectamente adaptada al local, lo que garantiza continuidad, estabilidad y rentabilidad inmediata para el comprador.

Esta circunstancia convierte el inmueble en una excelente oportunidad de inversión, al tratarse de un local con inquilino consolidado, sin periodos de desocupación y con un uso socialmente responsable.

En definitiva, se trata de un local comercial totalmente habilitado, accesible, bien distribuido y en funcionamiento, situado en una zona demandada, ideal para inversores que busquen seguridad y rentabilidad desde el primer momento.