Premises for sale in D'hortsavinyà, Les Creus

Flamat Inmobiliaria, ofrece en exclusiva, un excelente local reformado con patio.
Situado en Pineda de Mar, una zona tranquila y bien comunicada del Maresme.
El inmueble cuenta con una superficie total aproximada de 98m², distribuidos en 78m². útiles interiores y un agradable patio privado de unos 20m2.
Ha sido reformado íntegramente hace unos 5 años, incluyendo instalaciones de agua y electricidad, lo que garantiza un excelente estado de conservación.
La distribución actual se organiza en tres espacios diferenciados:
● Zona de entrada polivalente, ideal como despacho profesional, oficina, zona de recepción o incluso entrada de vehículos.
● Espacio diáfano tipo loft, muy versátil, con posibilidad de habilitar zona de descanso/dormitorio junto a un amplio salón.
● Cocina abierta con zona de comedor, con salida directa a un patio privado de aproximadamente 20 m², perfecto como espacio exterior.
● El local dispone de abundante luz natural, con entrada tanto por la fachada principal como por la parte posterior, lo que aporta ventilación cruzada y mayor confort.
Cuenta con suelos de gres y un diseño funcional adaptable a múltiples usos: oficina, estudio, espacio creativo o posible cambio de uso a vivienda (según normativa urbanística)
UBICACIÓN Y ENTORNO
El inmueble se encuentra en una zona residencial consolidada de Pineda de Mar, municipio costero del Maresme conocido por su calidad de vida, cercanía al mar y buena conexión con Barcelona.
A pocos minutos se encuentra la playa de Platja de Pineda de Mar, amplia y bien equipada, ideal para disfrutar durante todo el año.
🚆 TRANSPORTE Y COMUNICACIONES
● Estación de tren cercana: Rodalies de Catalunya (línea R1), con conexión directa a Barcelona.
● Acceso rápido a la carretera N-II.
● Fácil conexión con la autopista C-32, que permite llegar a Barcelona cómodamente.
🕒 Distancia a Barcelona: aproximadamente 50 km (unos 40-50 minutos en coche).
🏪 EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS
La zona dispone de todos los servicios necesarios para el día a día:
● Supermercados y comercios de proximidad
● Centros educativos
● Centros médicos
● Instalaciones deportivas
● Restauración y zonas de ocio
Todo ello en un entorno tranquilo y cercano al mar, ideal tanto para uso profesional como personal.
⭐ DESTACADOS
● ✔ Reforma integral reciente
● ✔ Espacio tipo loft muy versátil
● ✔ Patio privado de 20 m²
● ✔ Mucha luz natural (delantera y trasera)
● ✔ Ubicación cercana al mar
● ✔ Buenas comunicaciones con Barcelona.

NOTA: En el precio de venta no están incluidos los gastos derivados de la compraventa ni los gastos de honorarios de agencia.