Premises for sale in Puig el, Sotolivar - Mas del Rosari

Local con licencia activa de bar-restaurante
Calle Puig 29 – Mas del Rosari (Paterna)

Se vende local comercial de aproximadamente 120 m2 construidos con licencia de bar-restaurante en vigor y salida de humos instalada hasta azotea.

Listo para funcionar desde el primer día, sin necesidad de reformas ni esperas administrativas.

Características
120 m2 construidos aprox.
Licencia de bar-restaurante activa
Salida de humos instalada
Terraza exterior con capacidad para 6 mesas (actualizar licencia)
Interior amplio, techos altos y buena ventilación
Cumple normativa actual

Zona con vecinos y sin competencia directa en hostelería. Ideal para restaurante, bar, take away o cocina de paellas y catering.

Precio por debajo de muchos traspasos: aquí compras el local en propiedad y con licencia.

Enfoque para inversores
El inmueble está en suelo urbano.
Actualmente la zona se encuentra afectada por una moratoria municipal que está prevista revisarse aproximadamente en año y medio. Si tras la revisión se permite uso residencial en locales (tipo vivienda loft), podría abrirse la posibilidad de destinar el inmueble a ese uso, siempre según la normativa que se apruebe en su momento.

Esto permite plantear una estrategia doble:
Explotación inmediata como negocio.
Posicionamiento a corto/medio plazo ante un posible escenario favorable.
Cualquier cambio dependerá exclusivamente de la normativa municipal vigente en el momento.

Disponibilidad inmediata. Contactar para más información o concertar visita. El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.