Premises for sale in Avenida Juan Pablo II, 46, Miramadrid

Inversión Comercial Exclusiva en Madrid – Rentabilidad desde el Primer Día 7,8%

Imagina tener dos locales premium en plena actividad, con inquilinos consolidados y contratos de larga duración, en una de las zonas con mayor crecimiento de la Comunidad de Madrid: Paracuellos del Jarama, a solo 8 minutos del aeropuerto y 15 del centro.

Esta es una oportunidad única para invertir en un activo que combina:

Ubicación estratégica en Avenida Juan Pablo II.

Alta visibilidad y constante de clientes.

Contratos blindados hasta 2033 y 2040.

Rentabilidad bruta del 7,8% desde el primer día.

Características del activo:

Superficie total: 2.500 m² (480 m² cubiertos + 150 m² semi cubierta + 1.500 m² de terraza).

Dos locales independientes, con servicios y licencias propias.

Inquilinos actuales:

Una franquicia de gimnasios líder en España – contrato hasta 2033.

Un Restaurante estilo americano – contrato hasta 2040.

Zona deportiva con 5 pistas de pádel Nuevas alquiladas en rentabilidad.

12 plazas de garaje con posibilidad de explotación adicional.

Posibilidad de explotación publicitaria en el exterior.

Ventajas competitivas:

Edificio 100% comercial con supermercado y perfumería en planta baja.

Rodeado de urbanizaciones y 3 colegios cercanos.

Sin posibilidad de nueva urbanización en la zona a corto plazo.

� Ideal para: Inversores que buscan seguridad, rentabilidad y proyección.

Haz que tu dinero trabaje para ti: propiedades así no aparecen dos veces.
� Contacta ahora y asegura tu plaza en la mejor inversión de Paracuellos del Jarama.

Con más de 27.000 habitantes, Paracuellos Del Jarama, es la población de Madrid, que se ha triplicado en los últimos diez años. A 8 minutos del aeropuerto y a 15 minutos del centro, Con la carrterra N1, La M-50 y la R-2, es una comunidad con estupendas comunicaciones.