Local comercial de obra nueva con gran fachada y salida de humos en zona premium del centro de Palma Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas más atractivas del centro de Palma de Mallorca, a escasos metros del mar y junto a una de las avenidas con mayor tránsito de la ciudad. El local dispone de 54 m² interiores y una espectacular doble altura de 4,5 metros, lo que aporta gran amplitud y permite múltiples posibilidades de diseño, incluyendo altillo o distribución creativa del espacio. Cuenta con salida de humos y preinstalación para baño, lo que lo hace apto para una amplia variedad de actividades, especialmente hostelería, cafetería, wine bar o concepto gastronómico. Destaca su gran superficie de fachada, ideal para instalar amplios ventanales o escaparates que proporcionen máxima visibilidad, luz natural y presencia comercial. Además, existe la posibilidad de solicitar licencia municipal para terraza tanto en la acera frontal como en la lateral, aumentando significativamente el potencial del negocio. El local se entrega en bruto, permitiendo al comprador adaptarlo completamente a su proyecto, desde las instalaciones hasta los acabados. Ubicado en la planta baja de un edificio residencial de obra nueva, compuesto por 10 viviendas y recientemente finalizado. Una oportunidad única para crear un negocio en una ubicación estratégica del centro de Palma.