Premises for sale in Estrada Pola Vía, 120, Nigrán centro

Local comercial céntrico, a pie de calle y con dos fachadas.
Dos escaparates de 4 metros cada uno y dos puertas de entrada, una desde calle y otra desde plaza pública.
Totalmente diáfano y muy luminoso. Con baño, pequeño almacén y equipado son sistema de extracción de aire/salida de humos, termo eléctrico para ACS y sistema de vigilancia con alarma y cámaras de seguridad.
Quince metros lineales de estantería a medida y resto de mobiliario. Precioso diseño realizado por Estudio de Arquitectura de Interiores reconocido.
Con licencia actualmente como librería, trabajando a pleno rendimiento, sería apto para cualquier clase de comercio.
Posibilidad de adquirir también el negocio actual.
Entorno con cafetería, centro de belleza, tapería, óptica, gym, escuelas de idiomas, farmacia, colegio público... y muy próximo a la nueva biblioteca municipal. Parada de bus a 50 metros.
Opción a cambio de uso legal para convertirlo en vivienda según decreto 128/2023 de la Xunta de Galicia.
A quince minutos andando a la playa. Ideal como inversión para uso residencial o turístico. Por su calidad de vida, playas y proximidad a Vigo, Nigrán es considerado como el mejor municipio de las Rías Baixas para vivir.