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Murcia Capital
📍 Dirección exacta: Calle Gardenias nº4 – Planta Baja – Murcia (30009)
📐 Superficie construida: 102 m²
📜 Uso actual: Local comercial
🏡 Uso residencial viable: Sí, conforme a normativa (documentación disponible)
💶 Precio de venta: 135.000 €
📣 Venta en exclusiva con VIVENDO
🔍
¿QUÉ TIENE ESTE INMUEBLE QUE LO HACE TAN POTENTE?
✅ Ubicación privilegiada, en una calle tranquila, rodeado de viviendas estables, servicios y buen tránsito peatonal.
✅ Local completamente diáfano, listo para adaptar a tu gusto, con metros de sobra para una reforma top.
✅ Permite uso residencial, lo que multiplica su valor: puedes convertirlo en una vivienda moderna, dúplex con altillo, estudio profesional o dejarlo como inversión comercial.
✅ Acceso directo desde calle, sin barreras, sin escaleras, sin vecinos arriba: total independencia.
✅ Inversión redonda: si lo reformases como vivienda, podría alquilarse por 700 €/mes o más, generando una rentabilidad neta muy por encima del 6 % anual.
✅ Ideal para perfiles estratégicos: inversores, autónomos, arquitectos, reformistas, parejas jóvenes o quienes buscan una vivienda sin vecinos ni comunidad.
🛠️
DISTRIBUCIÓN PROPUESTA SI LO CONVIERTES EN VIVIENDA
(Imagina esto ya ejecutado: hay espacio de sobra)
🛋️ Salón-comedor abierto con cocina integrada
🛏️ Dormitorio principal amplio con armario empotrado
🛏️ Segundo dormitorio o despacho
🚿 Baño completo con ducha italiana
🧺 Zona de lavadero y trastero independiente
🪟 Luz natural por fachada completa
💡 POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN
👉 Inviertes 135.000 €, reformas por unos 25.000–30.000 €, y tienes un producto que puede venderse luego por 180.000 € o más.
👉 Si lo alquilas: ingresos desde 700 €/mes.
👉 Si lo usas tú: vivienda económica, sin comunidad, sin ruidos, con libertad.
📈 MERCADO Y ENTORNO
Zonas residenciales cercanas: San Basilio, San Andrés, El Ranero.
Precio medio en la zona: entre 1.350 y 1.850 €/m² (según estado).
Perfil de barrio: familias, funcionarios, parejas jóvenes, gran demanda de alquiler.
Comercios cercanos, colegios, centros de salud, transporte público y buena conexión por carretera.
🚨 ¡ATENCIÓN INVERSORES Y COMPRADORES ESTRATÉGICOS!
Este inmueble tiene una combinación explosiva:
🔹 Precio por m² muy por debajo de la media.
🔹 Uso dual (comercial y residencial).
🔹 Ubicación consolidada y con servicios.
Typology
Status
Antiquity
Energy consumption
Emissions
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