Premises for sale in Calle Doctor Mañas Bernabéu, Málaga, Spain, 1, La Unión - Cruz de Humilladero - Los Tilos

Se ofrece local comercial de 48 m² construidos, situado a pie de calle en Camino San Rafael (Málaga), en una zona urbana consolidada y con alta demanda residencial.

El local dispone de acceso desde la fachada principal y dos ventanas al exterior en la parte trasera, lo que permite entrada de luz natural y ventilación por dos caras (fachada y fondo), una característica clave y poco habitual para su viabilidad de cambio de uso a vivienda (siempre sujeto a proyecto técnico y aprobación municipal).

Por superficie y configuración, el inmueble es ideal para desarrollar un estudio amplio o apartamento de 1 dormitorio, con distribución eficiente, buena iluminación natural y costes de reforma contenidos.

🔑 Puntos clave para inversores:

Precio: 133.000 €

Superficie construida: 48 m²

Luz natural por fachada y fondo

Dos ventanas traseras al exterior

Planta baja

Edificio del año 1964

Uso actual: Comercial

Alta probabilidad de cambio de uso a vivienda

Zona con comercios, servicios y transporte cercanos

Activo especialmente atractivo para inversión, reforma y posterior alquiler o reventa, con potencial de revalorización en Málaga capital.

Se amplía información a interesados concretos.