Premises for sale in Calle Martínez de la Rosa, Suárez

¡ Oportunidad de inversión en Málaga !


**SIN POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO por la densidad***

Se vende local comercial en la zona de Parque Victoria Eugenia, con una superficie de 87 m² y 4 metros de fachada.
El inmueble cuenta con un aseo, cocina vacía y suelos de terrazo, conservando su estado de origen, ideal para adaptar a las necesidades de tu negocio.


Gracias a su orientación sur, dispone de buena iluminación natural durante gran parte del día. Este local ofrece un gran potencial tanto para uso comercial, almacenaje o trasteros, como para inversión a largo plazo.

Importante: No se admite cambio de uso a vivienda.

Una oportunidad perfecta para emprendedores o inversores que buscan una ubicación estratégica en Málaga, en una zona consolidada y de fácil acceso.


*Gastos de intermediación no incluidos en el precio, así como los inherentes a la compraventa.

En cumplimiento con el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa de que no están incluidos en el precio los gastos de notaría y registro, los servicios de intermediación financiera, de representación y/o de personal shopper inmobiliario que se contraten, los gastos de gestión y de presentación de documentos ante las administraciones públicas, compañías de suministros (agua, luz, gas, etc.) y comunidad de propietarios, los impuestos sujetos a la transmisión como el ITP para inmuebles de segunda mano (o IVA y AJD en el caso de inmuebles de nueva construcción) y otros gastos inherentes. Además, al precio de los honorarios habrá que añadirle el IVA correspondiente al servicio prestado, salvo en aquellos casos en los que esté exenta dicha aplicación del IVA como se establece para algunos servicios como los de intermediación financiera.

Se informa también que los propietarios de inmuebles podrán aceptar, rechazar o ignorar libremente las ofertas/propuestas que estimen oportunas, por lo que la agencia en sus funciones de intermediación y asesoría inmobiliaria no se hace responsable de las decisiones que pudieran tomar las partes ni de los acuerdos que se pacten entre ellas.

En el caso de compraventa de inmuebles, se recomienda presentar ofertas/propuestas por escrito que no sean inferiores al precio publicado y entregando por anticipado como mínimo entre un 10% ó un 30% del precio total como prueba de las intenciones de consumar la transacción. La parte propietaria también podrá tener en cuenta las necesidades de financiación de la parte compradora, por lo tanto, a menor necesidad de financiación, a mayor precio ofrecido y/o mayor cantidad entregada por anticipado, mayores serán las probabilidades de que la parte propietaria acepte la oferta que realice la parte compradora.

Además, para mayor seguridad, las cantidades entregadas por anticipado podrán ser custodiadas por la agencia hasta el momento de la aceptación de la oferta por la parte propietaria o, en caso contrario, serán devueltas a la parte compradora cuando lo solicite en el caso de que la oferta haya sido rechazada o ignorada.

La agencia es consciente de la realidad del mercado inmobiliario actual y, por ello, solo tenemos a disposición de los consumidores las mejores viviendas a precios actualizados.
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Su cercanía a carreteras principales y autovías hacen de esta vivienda una buena opción para poder utilizar los medios de transportes que quieras, tanto urbanos, como privados, que conectan con toda la capital. Las líneas de autobús más cercanas son la 15, N2, 18, C1, 7, 21, 23 y 38.