Premises for sale in Calle de la Rioja, 5, Alameda de Osuna

Local comercial / Oficina en venta – Calle Rioja, Alameda de Osuna (Madrid).

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas y demandadas del barrio de la Alameda de Osuna.

Se vende local comercial de 60 m², situado en Calle Rioja, una de las calles principales y con mayor tránsito peatonal del barrio, junto a la clínica dental SANITAS, lo que garantiza un flujo constante de personas y una visibilidad inmejorable.

El local se encuentra totalmente reformado, listo para entrar, sin necesidad de inversión adicional. Su distribución es funcional y versátil, lo que permite adaptarlo fácilmente tanto a actividad profesional (oficina, consulta, despacho, estética, etc.) como a uso comercial.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- Superficie: 60 m²
- Suelo en tarima wengue de alta resistencia.
- Escaparate en cristal suelo-techo con amplia luminosidad.
- Luminaria LED en todo el local.
- Baño completamente nuevo y reformado.
- Mamparización interior de alta calidad con acabados en cristal suelo-techo y perfilería de aluminio mate cepillado.
- Instalación de red empotrada multipuesto.
- Trastero / Archivo con estanterías de alta resistencia incorporadas en la zona.
- Cartel luminoso de acceso con luminaria programable de horario integrada.
- Ventanas traseras que aportan luminosidad y ventilación al local.
- Pre-instalación de aire acondicionado.
- Estado: completamente reformado para entrar.
- Ubicación premium: calle principal, alto paso peatonal y rodado.
- Entorno consolidado: rodeado de comercios, servicios, clínicas y viviendas (estación de metro Alameda de Osuna y múltiples líneas de autobuses a menos de 100 m del local).
- Fachada visible y zona de alta demanda.

GRAN VALOR AÑADIDO CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA

Una de las grandes ventajas de este inmueble es que se puede habilitar para transformarlo en vivienda, lo que lo convierte en una oportunidad excepcional para inversores que buscan alta rentabilidad, ya sea para:

- alquiler residencial.
- alquiler turístico (según normativa).
- reventa tras reforma y cambio de uso.

Esta versatilidad multiplica las opciones de explotación y dispara el potencial de rentabilidad en una zona con muy alta demanda de vivienda.

INVERSION ASEGURADA EN ZONA PRIME DEL BARIO DE LA ALAMEDA DE OSUNA

La Alameda de Osuna es un barrio consolidado, con excelente calidad de vida, transporte público, zonas verdes y todos los servicios. La calle Rioja es una de sus arterias principales, lo que garantiza liquidez, demanda constante y revalorización.

IDEAL PARA

- Inversores.
- Profesionales que quieran su propio despacho u oficina.
- Clínicas, consultas, centros de estética, etc.
- Locales comerciales de negocio varios usos.
- Proyectos de cambio de uso a vivienda
- Compradores que buscan rentabilidad inmediata.