Premises for sale in Calle del Calvario, Embajadores - Lavapiés

Gran oportunidad: Café Bar en el corazón de Madrid
Si buscas emprender en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, este café bar en la calle Calvario es ideal para tu proyecto gastronómico o de ocio.
Características del local
Licencia de café bar con horario de 08:00h a 02:00h.
Sin salida de humos ni posibilidad de instalarla.
Superficie:
95 m² construidos catastrales (incluidas zonas comunes)
52 m² catastrales
57 m² útiles
Dispone de planta sótano para almacenaje, perfecta para stock, bebidas o apoyo logístico.
Ubicación estratégica en una de las zonas más activas de la hostelería madrileña, rodeado de bares y restaurantes con gran afluencia peatonal y fuerte ambiente nocturno.
En el entorno hay hostels y alojamientos turísticos, teatros, salas de conciertos y espacios culturales, lo que genera público constante nacional e internacional.
Ventajas clave
Amplio horario, desde desayunos hasta la noche.
Zona multicultural y muy turística.
Sin traspaso.
Almacén en sótano que optimiza la operativa del negocio.

PVP: 239.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en Paseo de los Pontones 11 bis local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
Aviso imágenes: Algunas de las imágenes mostradas en este anuncio han sido generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Estas imágenes no representan necesariamente la apariencia actual de la propiedad y se proporcionan únicamente como referencia visual
Visitas:Deberán programarse con 48 a 72 horas de antelación y quedan sujetas a confirmación por la propiedad o RE/MAX ABILITY.

Ofertas: Si hubiera varias propuestas, se priorizará la de mayor valor económico, sin perjuicio de que la decisión final sea exclusiva del vendedor, quien podrá aceptar o rechazar cualquier oferta, incluso superior al precio publicado.

Bienes muebles: Muebles, electrodomésticos, vehículos u otros enseres mostrados en imágenes no están incluidos salvo indicación expresa.

Carácter informativo: Este anuncio es meramente informativo, no contractual, y puede ser modificado, actualizado o contener errores u omisiones involuntarias.