Premises for sale in Calle Encarnación Oviol, Los Rosales

OPORTUNIDAD INVERSORES:
Local con posibilidad de cambio de uso en Villaverde Bajo.
Zona muy demandada y muy bien ubicada.
​Calle Encarnación Oviol, 76 m² construidos con un potencial excepcional para inversores especializados en la transformación de locales a vivienda (Loft/Apartamentos).

Apto también para proyectos de nuevos negocios o mismo uso actual. (Leer más abajo)
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​Puntos Clave para la Inversión:
​Viabilidad de Cambio de Uso: Al contar con acceso doble (entrada independiente por vado y acceso directo desde el portal del edificio), ofrece una flexibilidad arquitectónica total.

​La actual puerta automática de garaje puede transformarse en amplios ventanales, permitiendo una entrada de luz natural amplia.

Ubicación Estratégica:
​La conectividad es el factor que garantiza el éxito del alquiler o la venta posterior:
​Transporte: A solo 2 minutos a pie del Metro Villaverde Bajo y paradas de autobús.
​Servicios: Zona totalmente consolidada con supermercados (Lidl a un paso), comercios y servicios a pie de calle.

​📈 Rentabilidad y Mercado:
​Villaverde Bajo se ha consolidado como un foco de inversión debido a su alta demanda de alquiler y escasez de obra nueva. Este activo representa una oportunidad de entrada con un coste contenido y un alto recorrido de revalorización tras la reforma.

En la zona, la gran mayoría de locales comerciales se han convertido a vivienda, siguen siendo proyectos muy rentables y necesarios.

​Nota para inversores: El local funciona actualmente como almacén/garaje. Recomendamos organizar una visita técnica para comprobar "in situ" la viabilidad del proyecto y descubrir el gran margen de beneficio que ofrece esta operación.

Para mas información, contacta con nosotros.

Clouds Gestión Inmobiliaria.