Premises for sale in Aluche

Agencia inmobiliaria de MADRID Oficina Tecnocasa Desarrollo inmobiliario Aluche-Los Yebenes S.L. de MADRID VENDE LOCAL REFORMADO EN RENTABILIDAD DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS DE 19M2 CADA UNA.

Local comercial a pie de calle reformado: Está distribuido en, baño y dos estancias. Planta de abajo, almacen y estancia diafana.
El inmueble dispone de una única entrada a pie de calle. El local está alquilado con una duración restante de contrato de un año, disponible para venta inmediata.

El inmueble ocupa una cuota de participación de 0.80% sobre los elementos comunes del edificio. El último IBI está abonado.

El edificio es del año 1968, Actualmente la ITE de este es favorable.

Características:

- Reformado.
- Puerta principal con acceso directo a la calle.
- 2 plantas.
- Zona comercial.
- Rentabilidad.

El barrio de Aluche (distrito Latina), zona muy bien comunicada con diferentes líneas de autobús con fácil y rápido acceso a autovías. Zona rodeada por el Parque de Aluche, el Parque de Cerro de Almodóvar y el Parque de Eugenia de Montijo.

A 7 minutos andando de nuestra oficina encontramos el metro Eugenia de Montijo y unos 15 minutos andando encontramos dos intercambiadores, el de Aluche hacia el sur y el de Laguna hacia el norte. En ambos encontramos Metro, Renfe y gran variedad de autobuses.


Aluche es un barrio administrativo de la ciudad de Madrid que pertenece al distrito de Latina. Limita con los barrios de Campamento, Las Águilas, Lucero, Los Cármenes y con el distrito de Carabanchel. Actualmente cuenta con un amplio plan de soterramiento de la carretera A-5, lo cual incrementará las zonas verdes y peatonales, eliminando polución ambiental y acústica. Una de sus más importantes calles es la Calle Illescas, por su gran actividad comercial. Otra de ellas es la Calle Valmojado, en la actualidad es la que mayor tráfico tiene.

El Hospital Central de la Defensa Gómez Ulla, es un hospital público ubicado a escasos metros de la oficina. Perteneciente al Ministerio de Defensa, es un hospital militar, aunque desde 2007 mantiene un acuerdo con el Servicio Madrileño de Salud.

Preguntar por condiciones de venta. La información contenida en este anuncio no tiene carácter contractual ni vinculante, ya que podría contener alguna incorreción. En el precio de venta expuesto no se hayan incluidos los gastos de formalización de la compraventa, tales como honorarios de notaria, honorarios de la inscripción registral, honorarios por la tramitación e inscripción registral de escrituras ni el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, siendo el tipo máximo en la Comunidad de Madrid del 6%). Del mismo modo, en el precio anunciado, no se incluyen los honorarios los honorarios de la agencia al comprador, que ascienden al 3.000+IVA (tipo impositivo 21%) que se abonarán por el sobre el precio fijado en la promesa de compra suscrita por el mismo. Tampoco se encuentra incluidos en el precio anunciado de venta otros tributos y gastos que pudieran existir al suscribir una hipoteca, tales como gastos de tasación, comisión bancaria de apertura del préstamo, AJD (Impuesto por los Actos Jurídicos Documentados, gastos de segundas copias.