Premises for sale in Calle de Bormonia, 9, Simancas

Local totalmente reformado con licencia de educación.

Entrada por calle Bormonia.

NO AGENCIAS

A pocos metros de la calle Alcalá y del cruce de la calle Hermanos García Noblejas y Arturo Soria.

Entrada por calle cortada, haciendo fácil las labores de carga y descarga.

El local cuenta con 240 m² distribuidos en dos plantas:

Planta baja: 60 m² con techos de hasta 6 metros, armarios empotrados y mucha luz natural. El espacio es amplio y acogedor, ideal para atención al cliente o recepción de público.

Sótano: 130 m² divididos en dos salas diáfanas (80 m² y 50 m²), un hall de distribución y un pequeño trastero con estanterías, equipadas con luz LED indirecta y espejos. Ideal para actividades de movimiento como centros de formación, estudios de baile o gimnasios. Ambas salas están conectadas y cuentan con estanterías para almacenaje en una sala anexa.

El local ha sido reformado y cuenta con:

Baño adaptado para personas con movilidad reducida en la planta baja, más dos aseos en el sótano, perfectos para un alto tráfico de personas.
Luz LED en todo el local y acabados de alta calidad, lo que garantiza un ambiente moderno y eficiente energéticamente.

Por su configuración y características, este espacio es perfecto para:

Academias, estudios de danza o centros de formación.
Centros de salud o bienestar.
Oficinas con zonas de atención y formación.
Estudios de producción audiovisual, fotografía o similares.

Con sus amplios espacios diáfanos y la reciente reforma, el local está listo para entrar sin necesidad de obras. ¡Sus altas calidades y distribución versátil se adaptarán a las necesidades de múltiples sectores!

Este local ya cuenta con una licencia de educación no reglada, lo cual lo convierte en una opción excepcional para academias, centros de formación profesional, clases particulares, actividades artísticas, idiomas, o cualquier negocio enfocado en la formación y el desarrollo personal. La licencia permite operar legalmente sin complicaciones adicionales, lo