Premises for sale in Carrer Manuel de Pedrolo, 3, Cappont

Se vende local comercial a pie de calle en el barrio de Cappont (Lleida), situado en una zona estratégica a pocos minutos de la Universidad de Lleida, con alta demanda de servicios educativos y formativos.

El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 175 m², distribuidos en dos plantas:

Planta baja (≈110 m²): acceso directo desde la calle, espacio amplio y versátil, con gran potencial para recepción, aulas o zona administrativa.

Planta superior (≈65 m²): espacio diáfano con posibilidad de organizar varias aulas, salas de estudio o despachos, además de contar con baño.

🔧 Estado y potencial

El local se encuentra en estado funcional, permitiendo una adecuación sencilla y de bajo coste. Instalación eléctrica y de agua hechas.

Las imágenes publicadas incluyen propuestas orientativas de distribución y reforma, pensadas para mostrar el potencial real del espacio, especialmente como academia universitaria, centro de formación, refuerzo académico, oposiciones o estudios privados.

📍 Ubicación

Ubicado en Cappont, uno de los barrios más consolidados de Lleida, con:

- Cercanía inmediata a la Universidad de Lleida

- Buen acceso peatonal

- Zona residencial con movimiento diario

- Servicios, transporte y comercios cercanos

✅ Ideal para:

- Academia universitaria

- Centro de estudios o refuerzo escolar

- Formación profesional privada

- Centro de oposiciones

- Despachos profesionales o uso educativo similar

💰 Precio: 205.000 €

📞 Para más información o visita, contactar sin compromiso.