Premises for sale in C/ San Carlos Borromeo, Santos

Local comercial de 88 m² ubicado en Leganés, Madrid. Se trata de un local comercial de 88 m² distribuidos en varias dependencias, con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local se sitúa en pleno núcleo urbano de Leganés, en una zona consolidada con excelente visibilidad y tránsito peatonal, lo que lo convierte en una opción ideal para cualquier tipo de negocio.


La ubicación ofrece muy buenos accesos a través de la carretera A-42 (autovía de Toledo) y la M-425, así como la cercanía a la M-50, permitiendo una rápida conexión con Madrid capital y municipios del sur. En cuanto a transporte público, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano e interurbano, así como la estación de Cercanías Renfe Leganés Central y la estación de MetroSur Leganés Central, que facilitan la movilidad tanto para empleados como para clientes.


En el entorno inmediato se encuentran todo tipo de servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias, instalaciones deportivas y una amplia oferta comercial. Destacan puntos de interés cercanos como el Hospital Universitario Severo Ochoa, el Centro Comercial Parquesur, uno de los mayores de la Comunidad de Madrid, y el Parque de Polvoranca, un gran espacio verde ideal para el ocio y el deporte.


Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El comprador deberá asumir la situación física y posesoria del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo.

El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.