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La Llosa de Ranes
Presentamos en venta magnífico local comercial de 257 m2 construidos y 243 m2 útiles, actualmente en funcionamiento como guardería, situado a pie de calle en una zona consolidada y muy bien comunicada de La Llosa de Ranes, junto al polideportivo municipal y a escasos minutos de Xàtiva.
El inmueble destaca por su excelente estado de conservación y su gran luminosidad, gracias a su orientación sureste y a los amplios ventanales a la calle, que aportan luz natural durante todo el día. Dispone además de un patio interior de aproximadamente 20 m2, ideal como espacio de desahogo, zona exterior o patio privado.
El local se distribuye en cinco estancias amplias y un despacho, ofreciendo una configuración muy versátil para diferentes actividades. Se trata de dos locales unidos, con dos referencias catastrales independientes y dos accesos directos desde la calle, lo que incrementa notablemente su atractivo tanto para uso propio como para inversión.
La configuración actual invita a inversores que busquen locales para cambio de uso a vivienda, en una de las mitades ya esta perfectamente definido como una vivienda, por lo que la obra seria mínima y
Construido en 1997, el edificio presenta una imagen moderna y cuidada. Por sus características y dimensiones, el inmueble ofrece múltiples posibilidades de uso: desde continuar con actividad comercial, educativa o sanitaria, hasta una interesante opción para inversores, ya que permite la transformación en dos viviendas independientes de aproximadamente 120 m2 cada una, al contar con accesos separados.
Una propiedad amplia, soleada y polivalente, en una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan espacio, visibilidad y potencial de revalorización. El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.
Property type
Orientation
Condition
Age
Furnished
Energy
Emissions
Interest type
Estimated monthly payment
559 € *
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Mortgage breakdown
Your monthly payment
559 € *
For 30 years (360 payments)
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Property price:
155.000 €
Taxes and purchase expenses:
17.403 €
Total property cost:
172.403 €
Savings contributed:
31.000 €
Mortgage amount:
141.403 €
Total interest:
59.734 €
Total cost with mortgage
232.137 €
Principal + interest + taxes and fees
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