Commercial properties in Irixoa, A Coruña
## **Oportunidad de Inversión - Residencia Geriátrica en Construcción en Irixoa (A Coruña)** Se vende **residencia geriátrica en construcción**, con **licencias, permisos y documentación en vigor**, ubicada en un entorno estratégico en **Irixoa (A Coruña, Galicia)**. Una inversión sólida en un sector en plena expansión: el cuidado de personas mayores. ### **Datos clave del proyecto** * **Superficie construida prevista**: 1.808,80 m² * **Parcela**: 6.970 m² * **Estructura ejecutada** y obra avanzada * **Capacidad proyectada**: * Centro de día para **25 usuarios** * Residencia con **50 plazas internas** * **Distribución prevista**: * Vivienda independiente para dirección * Áreas administrativas y de gestión * Comedor, cocina y servicios complementarios * Habitaciones adaptadas y servicios asistenciales ### **Ventajas competitivas** * Proyecto adaptado a **normativa vigente** y diseñado para cumplir estándares de calidad. * Sector con **alta demanda**: Galicia es una de las comunidades con mayor índice de envejecimiento poblacional en España. * Posibilidad de desarrollo llave en mano, con margen para adaptar el modelo de negocio. ### **Ubicación estratégica** * A Coruña: 40 km * Ferrol: 45 km * Santiago de Compostela: 70 km * Lugo: 85 km * Aeropuerto de A Coruña: 45 km * Aeropuerto de Santiago: 65 km * Playas próximas (Miño, Ares, Pontedeume): a 20-25 minutos ### **Oportunidad para inversores** * Proyecto idóneo para grupos residenciales, operadores sociosanitarios o inversores privados. * Posibilidad de obtener **alta rentabilidad** mediante la gestión directa o externalizada. * Amplio margen de crecimiento gracias a la **gran extensión de parcela**. **Una inversión estratégica en un sector con futuro, en una de las zonas con mayor potencial de demanda en Galicia.** #InversiónSegura #ResidenciasMayores #Inversores #Sociosanitario #GaliciaInversiones #ResidenciaEnConstrucción #CentroGeriátrico #ref:GER_489
- 1809 m²