Ponemos a la venta esta magnífica nave industrial ubicada en el polígono de Cijuela, una excelente oportunidad tanto para desarrollar tu actividad empresarial como para inversión o almacenamiento. La nave cuenta con aproximadamente 321 m2 completamente diáfanos, ofreciendo un espacio amplio, versátil y fácilmente adaptable a las necesidades de cualquier tipo de negocio. Ademas de contar ya con la instalación del puente de grua! ✔️ Espacio totalmente flexible para organizar maquinaria, almacén, oficinas o zona de trabajo según tus necesidades. ✔️ Excelente ubicación dentro del polígono industrial, con fácil acceso y comodidad para carga, descarga y estacionamiento. Además, esta nave ha sido utilizada anteriormente como taller de cerrajería, por lo que dispone de instalaciones ya preparadas para comenzar a funcionar prácticamente desde el primer momento: ⚡ Instalación eléctrica realizada ⚡ Nave ignifugada ⚡ Extintores instalados ⚡ Suministro eléctrico activo ⚡ Red de saneamiento autorizada 💼 Una nave preparada para empezar a producir sin necesidad de realizar grandes inversiones previas. 🔧 IMPORTANTE – OPCIONES DE COMPRA: 🔹 Nave + puente grúa: 220.000 € 🔹 Nave sin puente grúa: 205.000 € Una gran ventaja para adaptar la inversión según las necesidades reales de tu actividad. 📍El entorno industrial ofrece además una excelente oportunidad de conexión empresarial: los negocios vecinos pueden convertirse en futuros proveedores, colaboradores o incluso clientes potenciales. 🚀 Una propiedad con muchísimo potencial, lista para ponerse en funcionamiento. 📞 ¿A qué esperas? Contacta con nosotros y ven a visitarla sin compromiso. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.