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Calpe / Calp
Local comercial de 289 m² en C/ Portalet 15 (Calp), justo frente a Mercadona: visibilidad, tránsito peatonal y un flujo de clientes difícil de replicar. Dispone de aforo para 80 personas, gran barra profesional, zona de sala diáfana, almacén y climatización por conductos (CIATESA 22,1 kW). Estado operativo.
Ideal para coctelería/cafetería, ocio recreativo (billares, dardos, club social) o academia/servicios. No hay salida de humos; la cocina “caliente” exigiría proyecto técnico de chimenea hasta cubierta y acuerdo de la comunidad. Como alternativa, la terraza puede solicitarse mediante ocupación de vía pública (tasa municipal), lo que potencia la facturación en temporada.
Puntos fuertes
• Ubicación estratégica frente a ancla comercial (Mercadona)
• Gran superficie y aforo 80 para eventos/formatos con ticket medio controlado
• Equipamiento existente (barra, botelleros, lavavajillas, CCTV, sonido)
• Oportunidad de revalorización con lavado de cara y, si se aprueba, chimenea
Para inversores (dato orientativo): renta objetivo 2.600–2.900 €/mes, que puede traducirse en yield neta ~6,9–7,7% según gastos reales y condiciones del contrato.
Gastos conocidos: IBI 1.640,35 €/año. Comunidad y consumos según uso.
Precio: 360.000 €.
Licencia de Bar Activa y en vigor.
Si buscas un activo con demanda real en Calp centro, listo para relanzar este local es una oportunidad clara.
Solicita ahora el dossier completo. Coordinamos visita y te explico los escenarios de explotación (con y sin chimenea), así como el plan de captación de inquilino si compras para inversión.
Property type
Condition
Age
Furnished
Energy
Emissions
Interest type
Estimated monthly payment
1.360 € *
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Mortgage breakdown
Your monthly payment
1.360 € *
For 30 years (360 payments)
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Property price:
380.000 €
Taxes and purchase expenses:
40.199 €
Total property cost:
420.199 €
Savings contributed:
76.000 €
Mortgage amount:
344.199 €
Total interest:
145.402 €
Total cost with mortgage
565.601 €
Principal + interest + taxes and fees
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