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Caldes d'Estrac
Ubicado a pocos pasos del centro histórico y la playa de Caldes d’Estrac, este local comercial en planta baja representa una oportunidad única para desarrollar un espacio profesional, creativo o privado.
Cuenta con acceso independiente desde la calle y un patio posterior exclusivo de 16 m² que proporciona luz natural y ventilación cruzada a todo el inmueble. Se entrega con un proyecto de rehabilitación integral firmado por un arquitecto colegiado, que transforma el local en un entorno de diseño contemporáneo, cómodo y funcional.
El proyecto contempla:
Salón-comedor tipo loft
Cocina integrada
Dormitorio/espacio polivalente
Estudio o despacho profesional
Baño completo
Zona exterior tipo chill-out
Importante:
Este inmueble está registrado como local comercial y no dispone de cédula de habitabilidad, por lo que no puede ser utilizado legalmente como vivienda.
Sin embargo, representa una excelente oportunidad de inversión por diversas razones:
Precio competitivo frente a propiedades residenciales en la misma zona.
Ubicación privilegiada a escasos minutos del mar, con acceso directo desde calle tranquila.
Proyecto arquitectónico incluido, lo que reduce costes iniciales de diseño y permite ejecutar la reforma con rapidez.
Ideal como despacho profesional, consulta, showroom o estudio privado, sin necesidad de uso residencial.
Espacio versátil con entrada independiente y patio exterior exclusivo, perfecto para actividades que requieren privacidad y luz natural.
Fácil acceso desde la estación RENFE y conexión directa con Barcelona y Mataró.
En definitiva, este activo ofrece alto valor de uso para profesionales y un potencial de revalorización elevado mediante reforma, en un enclave de fuerte demanda por su atractivo turístico y residencial.
Características Principales
Superficie construida: 97 m²
Superficie útil interior: 66 m²
Patio privado: 16 m²
Distribución actual: 4 salas + patio
Estado: A reformar con proyecto incluido
Proyecto técnico firmado por: Jordi Sanz (arquitecto)
Ubicación: Carrer La Riera, 48 – Caldes d’Estrac
Ideal para
Profesionales liberales que buscan un espacio propio con estilo
Creativos, diseñadores o terapeutas que valoran privacidad y luz natural
Consultas privadas o coworkings pequeños
Inversores que quieran revalorizar un activo mediante una reforma de autor
Ubicación y Entorno
Situado en una calle tranquila, a solo 5 minutos caminando de la playa y la estación de tren (RENFE), con excelente conexión a Barcelona, Mataró y alrededores. Caldes d’Estrac es un entorno mediterráneo único que combina mar, cultura y servicios de proximidad.
PRECIO ESPACIO : 200.000€
PRECIO REFORMA APROXIMADAMENTE : 85.000€
Los renders son orientativos al proyecto entregado al ayuntamiento. Solo se vende el local como espacio, la reforma no esta incluida en el precio del local.
Typology
Orientation
Furnished
Energy consumption
Emissions
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