Industrial buildings for sale in Ibarsusibidea Bidea, 2, Bolueta

🚗 ¡Inversión con rentabilidad inmediata en Bilbao!

Se vende garaje acondicionado con entreplanta – Rentabilidad neta real del 6%

Se vende garaje privado dentro de una nave industrial completamente reformada, con techos altos y entreplanta construida.
Actualmente alquilado, por lo que se obtiene renta desde el primer día.
Ubicación privilegiada: a menos de un minuto a pie del metro de Bolueta, en zona tranquila y segura.


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🔑 Garaje – 49.000 €

Renta mensual actual: 280 €

Superficie útil total: 40 m²

20 m² en planta baja

20 m² en entreplanta


Altura planta baja: 2,40 m

Distribución: espacio para un coche, pasillo lateral con escalera interior, hueco para armario

Equipamiento: tomas de luz en ambas plantas



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🧱 Características de la nave

Acceso por portón colectivo a pasillo privado con amplias zonas de maniobra

Baño completo común con lavabo industrial de acero inoxidable

Zona de vertido de aguas grises

Armario con útiles de limpieza

Sistema de videovigilancia con cámaras y acceso desde app móvil

Uso escriturado como garaje y trastero

Gastos anuales totales (IBI + comunidad): 900 €

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📈 Rentabilidad neta

Ingresos anuales brutos: 3.360 €

Gastos anuales 350 €

Rentabilidad neta estimada:
(3.360 € – 350 €) / 49.000 € ≈ 6.1% neto real

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Una opción ideal para inversores que buscan un activo asequible, ya alquilado y con alta demanda en Bilbao.