Premises for sale in Barcelona - Ronda Guinardo, La Salut

Local comercial en venta en Ronda Guinardó, 11 – Barcelona
Se ofrece en venta local comercial situado en Ronda Guinardó, 11, bajos, Distrito de Gracia en Barcelona, ubicado en un edificio residencial de 10 plantas sobre rasante con ascensor, dentro de una zona urbana consolidada y con alta actividad comercial.
📍 Ubicación y entorno
El local se encuentra en una zona estratégica de Barcelona, rodeada de comercios de proximidad, restauración, servicios y equipamientos. Se trata de un entorno consolidado, con tránsito peatonal habitual y buena actividad económica, lo que favorece la implantación de múltiples tipos de negocio.
El entorno combina actividad comercial con zona residencial, generando flujo constante de potenciales clientes durante todo el día.
🚇 Comunicaciones y movilidad
Excelente conectividad tanto en transporte público como privado:
Metro cercano: (L4) Guinardo Hospital de Sant Pau (L5) Sant Pau dos de Maig Autobuses urbanos: Varias líneas con conexión directa a Eixample, centro ciudad, Gràcia y zona hospitalaria.Accesos viarios: Rápida conexión con Ronda del Guinardó, Travessera de Dalt y principales arterias de la ciudad, facilitando la movilidad en vehículo privado.Entorno peatonal y servicios: Zona con alta densidad residencial, centros sanitarios, colegios, supermercados y comercio local consolidado.🏢 Características técnicas del inmueble
Superficie construida: 65 m²Distribución actual:tres estancias, cocina baño completo con plato de ducha ( adjuntamos plano) hecha una simulacion de como puede quedar el local de antes y después reforma )Acabados y extras: suelo de parquet , luminarias colgando del techo y 2 patios interiores Edificio con ascensorLocal con múltiples posibilidades de redistribución y adaptación según actividadGracias a su distribución y características, el inmueble ofrece gran versatilidad, siendo apto para despachos profesionales, centros de estética, consultas, oficinas, estudio creativo, showroom o comercio de proximidad, entre otros.
💰 Precio y gastos de adquisición
Al precio de venta indicado deberán añadirse los gastos de compra correspondientes:
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) — 10% tipo generalNotaríaRegistroGestoría