Premises for sale in Vilapicina i la Torre Llobeta

VENTA DE LOCALES EN RENTABILIDAD EN VILAPICINA, NOUS BARRIS, BARCELONA

¡EN EXCLUSIVIDAD!
Precio de venta de los dos locales: 200.000€.
Alquiler: 1.260€/mes + IVA.
Inquilino: muy buen pagador, cadena de colchones, tienen 17 ubicaciones.
Rentabilidad bruta anual: 7,56%.
IBI anual 866€
Comunidad anual 193€
Total anual: 1.059€.
Rentabilidad limpia anual: 7,03%.
Derramas 1291€.
Las derramas cuando acaben las obras, se dejaran de pagar.
Impuestos: el propietario del local tiene una sociedad vinculada al local por lo tanto se podría pagar 0% de impuestos por realizar los impuestos vía sujeto pasivo de IVA siempre y cuando el comprador/a sea autónomo/a o sociedad.
El inquilino utiliza los 2 locales por lo tanto se venden los dos locales conjuntamente por el precio comentado.
Metros cuadrados construidos local 1; 44.
Metros cuadrados construidos local 2: 142
Total metros cuadrados construidos: 186.
Ubicación: pasa mucha gente y ven el local del local y entran.
Ubicación barrio; Vilapicina, Nous Barris, Barcelona.
Ubicación metro: 5 - 10 minutos caminando.
Ubicación cercana; varias plazas y polideportivos, 7 colegios y academias de extraescolares.