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Aranjuez
Gran oportunidad en el corazón de Aranjuez: local comercial en venta en la zona del Paseo de José Ignacio de Ibarrola, cerca de la Plaza José Ignacio de Ibarrola — 28300 Aranjuez. Local de 98 m² en planta baja con 2 plazas de garaje incluidas, totalmente reformado y listo para entrar.
Características principales
Superficie: 98 m².
Estado: completamente reformado; electricidad, fontanería, suelos, techos y aislamientos terminados.
Distribución: gran espacio diáfano con pequeño almacén y 2 baños (1 adaptado a normativa).
Accesos: grandes escaparates; puerta de doble apertura ideal para carga y descarga; las 2 plazas de garaje se sitúan justo delante del local.
Climatización: 2 preinstalaciones de aire acondicionado.
Permisos: autorización municipal para terraza exterior.
Limitación para hostelería: salida de humos NO apta para hostelería con extracción de cocina profesional.
Ubicación y entorno
Referencia: en la zona del Paseo de José Ignacio de Ibarrola, cerca de la Plaza José Ignacio de Ibarrola y a un paso del centro histórico.
Entorno: área con zonas verdes y numerosas promociones residenciales en curso justo enfrente, lo que incrementa el flujo de residentes y la revalorización.
Servicios cercanos: estación de tren y paradas de autobús a pocos minutos; supermercados; farmacias; bancos; oficina de Correos; colegios; centro de salud; restaurantes y cafeterías; palacios y jardines de interés turístico.
Conectividad: salida rápida a las principales arterias de la ciudad.
Actividades explotables prioritarias
Despachos profesionales y coworking — asesorías, consultorías, gabinetes clínicos sin cocina profesional.
Tienda de retail especializada — moda, decoración o regalo.
Clínica o gabinete de salud no invasiva — fisioterapia ligera, logopedia, neuropsicología.
Academia o centro formativo — aulas y cursos presenciales.
Showroom y venta a cliente final — mobiliario, iluminación, exposición de producto.
Tienda de productos locales y gourmet sin cocina — envasado y venta directa.
Galería de arte y espacio cultural — exposiciones y pop‑ups.
Oficina de atención al público para franquicia o marca — punto de venta y atención comercial.
Microalmacén con recogida local — e‑commerce urbano y logística de última milla.
Centro de servicios y reparaciones ligeras — electrónica y servicio técnico.
Actividades tradicionales de alta demanda local adecuadas: estanco, loterías, parafarmacia o agencia de servicios sin elaboración in situ.
Ventajas clave
Incluye 2 plazas de garaje, ventaja competitiva en zona céntrica.
Reforma completa minimiza inversión inicial y acelera la apertura.
Permiso de terraza amplía posibilidades comerciales sin obra.
Promociones residenciales enfrente garantizan mayor demanda y visibilidad.
Flexibilidad para cambio de uso según normativa municipal.
No dejes escapar esta oportunidad para abrir tu negocio o invertir en una zona en crecimiento del centro de Aranjuez.
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Typology
Orientation
Status
Antiquity
Furnished
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