Premises for sale in Plaza de Navarro Rodrigo, 12, Benalúa

Ubicado en una de las plazas más dinámicas de la ciudad de Alicante, este local disfruta de una visibilidad inigualable. La Plaza Navarro Rodrigo se ubica en el barrio de Benalúa, que actúa como centro de vida fomentando la cohesión social y la actividad económica constante. Multitud de servicios, mercado municipal a pocos metros, los juzgados, centros de salud, supermercados, hostelería, etc. absolutamente todo a favor del buen funcionamiento de tu negocio.

El propio local ofrece una dinámica distribución repartida en 2 plantas. Con una superficie de 101 m2 construidos, este inmueble se clasifica como un local "grande" en el sector minorista, ideal para una amplia gama de actividades. La planta baja (72 m2) a pie de calle, disfruta de amplios ventanales a la calle y a un patio interior de la finca, lo que genera una notable luminosidad. Mediante una escalera interior se accede a la 1ª planta (29 m2) que ubica 2 baños y una sala con ventanales al la calle que maximizan la visibilidad del negocio o permiten la instalación de cartelería en la fachada.

El local se ha destinado durante muchos años a la hostelería, más concretamente a bar, con lo que cuenta con salida de humos, aire acondicionado, barra, 2 baños y acceso para personas con movilidad reducida. Si tu idea es montar un bar, ya casi lo tienes, pero si tienes otro tipo de inquietudes, el local es ideal para implementar multitud de negocios, oficinas, tiendas, locutorios, sucursales...etc.

Llámanos ya y te acompañamos a visitar este magnífico local!

*Importante: Este anuncio puede contener errores. La información se muestra a título informativo, facilitada por los propietarios y meramente comercial, no comprometiendo contractualmente a la inmobiliaria.


Precio de venta del inmueble: 130.000€

De conformidad con lo dispuesto en el **artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU)**, se informa que el precio publicado **no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa**, los cuales **serán asumidos íntegramente por la parte compradora**, a excepción de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación inmobiliaria, que corresponden a la parte vendedora.

**Impuestos y gastos no incluidos en el precio:**

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Con carácter general, el 10 %, calculado sobre el **mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral**, si este fuera superior. En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente en la Comunidad Valenciana.

**Gastos de Notaría:
Correspondientes a la **escritura de compraventa y sus copias**, conforme a lo previsto en el artículo 1455 del Código Civil.
Importe estimado orientativo: entre 800 € y 1.100 €.
(El comprador podrá solicitar presupuesto a la notaría de su elección).

* **Gastos de Registro de la Propiedad:**
Importe estimado orientativo: entre 350 € y 600 .

* **Gastos de Gestoría:**
Importe estimado orientativo: entre 300 € y 400 €.

**Información adicional:**

Los honorarios del profesional inmobiliario por la intermediación serán asumidos por la parte vendedora.
El inmueble dispone de Certificado de Eficiencia Energética, el cual se encuentra disponible para su consulta y disponible para su consulta.