Premises for sale in Rúa Sinforiano López, 6, Falperra - Santa Lucía

Interesante Local en rentabilidad con opción de cambio a vivienda – A Coruña Ensanche-Juan Florez

� Precio: 180.000 €
� Ubicación: Calle Sinforiano López, A Coruña
� Superficie: 123 m² construidos | 121 m² útiles
� Estado: Buenas condiciones
� Contrato vigente hasta: 1 de octubre de 2027

� Datos clave de inversión

Gastos anuales propietario 20€/mes comunidad + 274 € IBI
Rentabilidad bruta4,00 %
Rentabilidad neta3,71 %
Posibilidad de usoCambio a vivienda

Oportunidad única para inversores: se vende local comercial con contrato de alquiler vigente y rentabilidad asegurada desde el primer día.
Ubicado en una zona consolidada de A Coruña, el inmueble ofrece una excelente visibilidad y acceso.

Además de su uso actual, el local cuenta con posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que le aporta un gran potencial de revalorización a medio plazo.

El inquilino actual mantiene un contrato hasta octubre de 2027, garantizando estabilidad en los ingresos.

Muy bien comunicado, con todos los servicios próximos y a escasos metros de Juan Flórez.

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* Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual...