Premises for sale in Rúa Francisco Añón, Agra del Orzán - Ventorrillo

*** LOCAL COMERCIAL CON SÓTANO EN FRANCISCO AÑÓN, AGRA DEL ORZÁN ***

En Francisco Añón 17, en el barrio Agra del Orzán, el más poblado de A Coruña, se vende este local comercial que durante años albergó una mercería muy próspera y conocida.

La planta principal, con 95 m², 2,90 metros de altura y distribución diáfana, ofrece un espacio abierto y fácil de adaptar a distintos usos.

Cuenta con una fachada de 5,80 metros lineales, con dos escaparates, que aportan visibilidad real a pie de calle y una entrada bien resguardada. En esta planta se encuentra también el aseo.

Como valor añadido, el local dispone de un sótano de las mismas dimensiones, con 2,55 metros de altura, también sin divisiones y comunicado interiormente, ideal como almacén, zona de trabajo o apoyo al negocio.

La parte posterior del local da a un patio, lo que abre la posibilidad de ganar luz natural abriendo ventanas o estudiar una salida de humos, siempre pendiente de viabilidad técnica y normativa.

La calle Francisco Añón combina locales actualmente cerrados con negocios consolidados y emblemáticos del barrio, como la famosa confitería Flory, reflejando un entorno donde los proyectos bien planteados y orientados al vecino funcionan a largo plazo.

Compra en una zona residencial, familiar y trabajadora, con comercios, mercado, servicios y transporte público muy cerca. Ideal para negocio de proximidad, autoempleo o inversión, con margen de actualización y revalorización.

Llámanos o mándanos un WhatsApp al nueve ocho uno, diecisiete, cero ocho, cero nueve para más información. En Agh te ayudamos a hacer realidad tu proyecto.