Identificación del inmueble: ID0464 🏢Se vende edificio completo en una de las mejores zonas de Carranque, ideal tanto para inversión como para explotación de negocio con vivienda, ubicado en una posición dominante con numerosos servicios y buenos accesos a diversas carreteras y autovías, que ofrece calidad de vida, privacidad y seguridad inigualable. ✨El inmueble se distribuye en dos plantas y ofrece múltiples posibilidades gracias a su amplitud y distribución. 🔹 Planta baja - Local comercial de 254 m2 Amplio local comercial anteriormente destinado a guardería, totalmente acondicionado y listo para diferentes usos (centro educativo, clínica, oficinas, gimnasio, etc...) Cuenta con: - Recibidor - Cocina - Aseo - Aseo con zona de vestuario - Baño infantil - Tres amplias estancias muy luminosas - Gran patio exterior con zona de juegos. 🔹 Primera planta – 3 viviendas independientes ✔️Vivienda A: con una superficie útil de 76,80 m2. Consta de: - Salón-comedor - Cocina amueblada y con electrodomésticos - 1 baño completo con ducha - 1 dormitorio - Terraza de 11, 60 m2 ✔️Vivienda B: con una superficie útil de 58,25 m2. Consta de: - Salón-comedor - Cocina amueblada y con electrodomésticos - 1 baño completo con ducha - 2 dormitorios - Terraza de 18, 75 m2 ✔️Vivienda C: con una superficie útil de 48,30 m2. Consta de: - Salón-comedor - Cocina amueblada y con electrodomésticos - 1 baño completo con ducha - 2 dormitorios ✨Un edificio que destaca por su gran versatilidad, una gran oportunidad para inversores que buscan un inmueble con varias unidades y posibilidad de alta rentabilidad. 📞 No dejes pasar esta oportunidad y solicita tu visita. Información del municipio de Carranque: El municipio tiene 4.953 habitantes y se encuentra situado en la comarca de La Sagra y linda con los términos municipales de Batres, Serranillos del Valle y Cubas de la Sagra en la provincia de Madrid, y Ugena, Illescas, y El Viso de San Juan en la de Toledo. Dista 40 km de Toledo y 35 km de Madrid. Su término municipal se encuentra bañado por el río Guadarrama, siendo varios los arroyos que desembocan en él. ■COLEGIOS: Carranque cuenta con 2 Escuelas de Educación Infantil, 2 Colegios Públicos, y un Instituto de Educación Secundaria (IES). ■TRANSPORTE: Carranque dispone de diferentes opciones de transporte público mediante el uso de taxi o autobús: https://www.carranque.es/portal/conoce-carranque/transporte.html INMOBILIARIA & CONSTRUCTORA EN ILLESCAS (LA SAGRA) Encuentra más en http://www.idaber.es