Buildings in Sabadell, Barcelona
Ca n'Oriac, Ca n'Oriac - Sector Nord
ABIU FINQUES comercializa en exclusiva este edificio completo en venta en Ca n’Oriac, Sabadell, una interesante oportunidad dirigida especialmente a inversores que buscan adquirir un inmueble con diferentes unidades y rentabilidad desde el primer momento. Construido en el año 2008, el edificio cuenta con una superficie construida total de 211 m2 según Catastro y está compuesto actualmente por dos viviendas de 2 habitaciones cada una y un local comercial en planta baja. Catastralmente, el inmueble consta como una única pieza construida sin división horizontal. Actualmente, las dos viviendas y el local se encuentran alquilados, con contratos vigentes hasta enero de 2027, por lo que se trata de una opción especialmente interesante para quien busque una inversión inmobiliaria con ingresos desde la adquisición y potencial de explotación futura. Asimismo, es importante tener en cuenta la situación registral de la edificación. La realidad física y catastral actual del inmueble, con 211 m2 construidos, no consta actualizada en el Registro de la Propiedad. Por tanto, la compraventa deberá realizarse teniendo en consideración esta circunstancia y corresponderá al comprador valorar, con el asesoramiento técnico y jurídico oportuno, la eventual regularización registral de la edificación. Una oportunidad con gran potencial en Ca n’Oriac, Sabadell, tanto para mantener el edificio como activo en rentabilidad como para plantear una estrategia de explotación a medio y largo plazo. Opcion de converir local en otra vivienda. Ideal para inversores que conozcan y sepan valorar este tipo de operaciones. -Calidades: Parket, mármol, ventanas aluminio doble cristal climalit, persinas electricas. Instalación aire acondicionado por conductos con bomba de calor. Local insonorizado, con salida humos. IMPORTANTE: debido a que todos los espacios se encuentran actualmente arrendados, no es posible realizar visitas interiores al inmueble. Se facilitará a los interesados la información y documentación disponible para poder valorar la operación. AVISOS: - Algunas imágenes de este anuncio han sido generadas con IA con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y facilitar su visualización. Estas representaciones son orientativas y pueden no corresponder exactamente con el estado actual de la vivienda. - El inmueble se vende vacío; los muebles u otros elementos personales que aparezcan en las fotografías, no están incluidos en el precio. INFORMACIÓN: - Estado: Seminuevo - Metros útiles: 194 - Metros construidos: 211 - Ref. Certificado Eficienca Energética: En tramite - Consumo: E/ - Emisiones: E/ - Zona de Mercado Residencial Tensionada: SI - Condicion propietario Gran Tenedor: NO - Honorarios gestión inmobiliaria: A cargo del vendedor Nº Registro AICAT: 8736- Nº API: A12243 - Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador. De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. Asesoramiento Financiero🏦 sin compromiso. Contáctanos para mas información , o visita nuestra web 👉🏻 www.abiufinques.com Abiu Finques, Experiencia que protege tu Patrimonio 📊🤝🔐!
- 3 bath·
- 211 m²
