Ubicada en pleno corazón de la ciudad, esta emblemática edificación de principios del siglo XX representa una oportunidad estratégica de inversión patrimonial. Diseñada en 1901 por el célebre arquitecto modernista Josep Azemar i Pont, la propiedad destaca por la impecable conservación de su fachada principal ornamentada y una solidez estructural óptima garantizada por sus periódicas intervenciones. Distribución y Metraje - Planta Baja (150 m2): Local comercial a pie de calle, acompañado de un recibidor de acceso independiente que conecta directamente con las plantas superiores. - Plantas 1ª, 2ª y 3ª (180 m2 por planta): Tres niveles diáfanos de gran amplitud, caracterizados por techos altos y abundante entrada de luz natural. - Buhardilla y Terrazas: Espacio bajo cubierta con salida a 2 terrazas privadas que ofrecen vistas panorámicas despejadas sobre todo el casco urbano de Figueres. Estado de Conservación y Potencial de Rehabilitación Estado actual: Estructura firme y fachada exterior en estado óptimo. El interior se encuentra totalmente a reformar, ofreciendo un lienzo en blanco para redistribuir los espacios a medida. Usos recomendados: - Hotel Boutique / Hostal con encanto: Explotación de la demanda turística vinculada a la marca Dalí y el Alt Empordà. - Promoción inmobiliaria: Transformación en apartamentos turísticos o viviendas de renta libre/residenciales. - Vivienda Unifamiliar Señorial: Restauración como residencia céntrica de gran formato. Un inmueble singular que combina prestigio arquitectónico, versatilidad de uso y una ubicación inmejorable. *En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se regula la información al consumidor en la compraventa de viviendas, se informa que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como notaría, Registro de la Propiedad e impuestos aplicables (ITP o IVA y AJD), ni otros costes inherentes a la compraventa ni, en su caso, los derivados de la financiación. El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.