Buildings in Carrer de Carlos Gomis, Carcaixent, Spain, 5, Carcaixent
Carcaixent
DIRECTO DE PROPIEDAD – SIN COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN PARA COMPRADOR Se pone a disposición de inversores y promotores un activo residencial en formato WIP (Work in Progress) de gran escala en Carcaixent (Valencia). Una operación estratégica de volumen con un PVP aprobado de 2.861.875 €, lo que representa un descuento de capital inmediato sobre su valoración de mercado superior a los 3.000.000 €. 📊 FUNDAMENTOS DE LA INVERSIÓN Valoración Ajustada: El precio actual ofrece una tasa de repercusión por vivienda altamente competitiva, maximizando el margen de salida (Exit Yield). Estado de Obra (40%): Fase de ejecución avanzada que ya ha superado los riesgos de cimentación y estructura. Este estado permite una flexibilidad crítica para el inversor, pudiendo reconfigurar acabados, calidades y eficiencia energética para adaptarlos a los estándares actuales de demanda. Ahorro Operativo: Optimización de plazos en licencias estructurales y costes de construcción ya amortizados. ⚖️ SITUACIÓN REGISTRAL Y SEGURIDAD JURÍDICA La operación se plantea sobre la totalidad del activo como unidad indivisible. Transparencia: El precio de oportunidad actual contempla la fase ya inscrita. Tramitación en curso: El proceso de inscripción registral total del edificio ya ha sido iniciado. La transmisión definitiva se formalizará tras la conclusión de este trámite (plazo estimado de pocos meses), garantizando una seguridad jurídica absoluta en la entrega del activo. 📍 DETALLES TÉCNICOS Y UBICACIÓN Referencia Catastral: 0331757YJ2303S0001PM Tipología: Edificación de uso plurifamiliar en zona consolidada de Carcaixent. Entorno: Ubicación con alta demanda de vivienda nueva, rodeada de servicios y excelente conectividad dentro de la comarca. Ficha Técnica del Asset: Volumen: 95 viviendas plurifamiliares + 9 viviendas adosadas (104 unidades totales). Anejos: 149 plazas de garaje y 50 trasteros. Estado: Estructura y cimentación finalizadas. Margen de maniobra para optimización de CAPEX en fase de acabados. Ubicación: Núcleo urbano de Carcaixent, zona con demanda finalista contrastada. 📩 PROTOCOLO DE CONTACTO Activo de perfil profesional. Invitamos a los interesados a solicitar el Teaser Informativo o coordinar una visita técnica para evaluar el estado constructivo y el Business Plan del proyecto.
- 3 rooms·
- 3400 m²
