Buildings in Carretera Llagostera, Tossa de Mar pueblo
Tossa de Mar pueblo, Tossa de Mar
� Edificio en venta – Tossa de Mar (Costa Brava) Activo con rentabilidad inmediata + licencias turísticas exclusivas ⸻ � Ubicación privilegiada Situado en el corazón de Tossa de Mar, uno de los destinos más emblemáticos y demandados de la Costa Brava, este edificio ofrece una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. A tan solo 88 km de Barcelona y 40 km del Aeropuerto de Girona-Costa Brava, con acceso directo por carretera y transporte público, Tossa combina la tranquilidad de un pueblo costero con el dinamismo de un destino turístico internacional. La localidad mantiene una alta ocupación turística durante todo el año, con fuerte presencia de visitantes extranjeros (franceses, alemanes, holandeses y nórdicos), lo que garantiza demanda tanto de alquiler residencial como de alquiler vacacional. ⸻ � Descripción del activo Edificio completo con 5 viviendas y garaje privado, distribuidos en 256 m2 construidos, con todas las unidades actualmente alquiladas y tres con licencia de uso turístico (gran valor añadido dada la restricción actual de concesión de nuevas licencias). Distribución: •Planta baja 1: 56 m2 – Alquilado hasta 2028 por 515 €/mes •Planta baja 2: 44 m2 – Alquilado hasta 2026 por 350 €/mes •Primera planta 1: 43 m2 – Alquilado hasta 2027 por 390 €/mes •Primera planta 2: 75 m2 – Alquilado hasta 2028 por 600 €/mes •Ático: 44 m2 – Alquilado hasta 2028 por 500 €/mes •Garaje: 19 m2 Superficie total construida: 256 m2 Viviendas con licencia turística: 3 Ingresos mensuales totales: 2.355 € Ingresos brutos anuales: 28.260 € Uno de los bajos y los dos primeros son los que tienen licencia turística. ⸻ � Rentabilidad Los contratos vigentes garantizan ingresos estables a corto y medio plazo. Las licencias turísticas permiten aumentar notablemente la rentabilidad mediante alquiler vacacional en temporada alta. ⸻ � Puntos clave de la inversión •Activo completo con 5 viviendas y garaje. •Rentas vigentes y estables (varias hasta 2028). •Tres licencias turísticas operativas — un valor escaso y muy demandado en Tossa de Mar. •Ingresos inmediatos desde el primer día. •Posibilidad de incremento de rentas mediante actualización o reconversión parcial a uso vacacional. •Ubicación premium a pocos minutos de la playa, el centro histórico y todos los servicios. •Mercado turístico consolidado, con alta demanda nacional e internacional. •Gran potencial de revalorización a medio plazo. ⸻ � Ventajas de invertir en Tossa de Mar •Destino turístico de primer nivel en la Costa Brava, con playas, patrimonio histórico y oferta gastronómica y cultural de alto valor. •Alta ocupación hotelera y vacacional, incluso en meses de temporada media. •Conectividad excelente: •Barcelona a 1h15 en coche. •Aeropuerto de Girona-Costa Brava a 45 minutos. •Accesos por C-32 y N-II, y transporte público regular. •Demanda internacional sostenida, con turismo de calidad y poder adquisitivo medio-alto. •Escasez de producto turístico autorizado, lo que eleva el valor de los activos con licencia vigente. ⸻ � Conclusión Este edificio en Tossa de Mar combina seguridad de ingresos, flexibilidad de explotación y potencial de rentabilidad superior al mercado. Ideal para un inversor patrimonial, family office o gestor turístico que busque un activo sólido con retorno inmediato y capacidad de crecimiento a medio plazo. Para más información es necesario firmar NDA y contrato de gestión inmobiliaria.
- 256 m²
