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- 1 sqm
Building for sale in Doctor Cerrada
Zaragoza Capital
Edificio en zaragoza, con 1 m² construidos, buen estado. Se ofrece una interesante oportunidad de inversión en Zaragoza, consistente en un conjunto de dos edificios, actualmente acondicionados para uso de oficinas, con un elevado potencial de reconversión a uso residencial o hotelero. El precio de adquisición del conjunto asciende a 8.200.000 €, configurando una base sólida para un proyecto de reposicionamiento inmobiliario.
El activo permite el desarrollo de entre 26 y 40 viviendas, distribuidas en tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios, adaptándose a la demanda residencial urbana actual. Alternativamente, existe la opción de transformación a uso hotelero, con una capacidad estimada de hasta 100 habitaciones, lo que amplía de forma significativa el abanico de posibles modelos de explotación.
El coste estimado de la reconversión a uso residencial se sitúa en torno a 3.500.000 €, lo que supone una inversión total aproximada de 10.500.000 € para el desarrollo completo del proyecto. Esta estructura de costes permite al inversor evaluar con claridad la viabilidad económica y el potencial de rentabilidad del activo.
Por su ubicación, su versatilidad de usos y su capacidad de transformación, este conjunto de edificios representa una oportunidad atractiva para promotores e inversores, tanto en el segmento residencial como en el hotelero, dentro de una de las principales ciudades del norte de España.
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Property type
BuildingCondition
Very goodEnergy
Energy rating label:GEmissions:999 kg CO₂ m² / yearEmissions
Energy rating label:GEmissions:999 kg CO₂ m² / year
Interest type
Estimated monthly payment
28.527 €
Service offered by
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Mortgage breakdown
Your monthly payment
28.527 € *
For 30 years (360 payments)
Property price:
8.200.000 €
Taxes and purchase expenses:
659.785 €
Total property cost:
8.859.785 €
Savings contributed:
1.640.000 €
Mortgage amount:
7.219.785 €
Total interest:
3.049.892 €
Total cost with mortgage
11.909.677 €
Principal + interest + taxes and fees
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