Building for sale in El Sabinar – Urbanizaciones – Las Marinas – Playa Serena

Les ofrecemos un inmueble situado en la Urbanización de Roquetas de Mar, un núcleo turístico muy importante de la Costa de Almería, con excelentes playas, club de Golf, parajes naturales, gran número de hoteles y lugares de ocio.
La ubicación del inmueble que nos ocupa dispone de fácil acceso desde las vías principales así como al enlace con la variante de la autovía A7.

Tiene fachada a dos calles:
- Avenida de Cerrillos, en línea de 118 m.
- Calle Almazora, en línea de 110 m.

La parcela tiene forma irregular y cuenta con una superficie registral de 3.940,67 m2 y catastral de 3.872 m2, siendo esta última más próxima a la realidad y por tanto la que adoptaremos en este estudio.

Actualmente existe un complejo de 58 apartamentos turísticos en estado de abandono desde hace años, motivo por el cual ha sido vandalizado. Se adjuntan unas fotografías que ilustran el estado del inmueble.

De la certificación urbanística expedida por el Excmo. Ayuntamiento de Roquetas de Mar cabe destacar los siguientes parámetros urbanísticos que le son de aplicación:
Clase de Suelo: SUC-T, Suelo Urbano Consolidado Transformado
Ámbito: Urbanización de Roquetas
Manzana: B(1) Calificación / Ordenanza: HOT – Residencial Hotelero
Altura máxima: 3 plantas. Parcela mínima: 1.000 m2 Retranqueos: la mitad de la altura y no menos de 3 m.
Ocupación: 30% Edificabilidad máxima: 0,57 m2t/m2s, es decir, 0,57x3.872= 2.207,04 m2t
Aparcamientos: una plaza por cada 100 m2t o cuatro unidades de alojamientos

Para más información llame a Alejandra Guil 654012741

Ref:Vl139

* En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP (7%) y otros gastos relacionados a la compraventa no están incluidos en la venta.
* Documento informativo abreviado conforme Ley a disposición del consumidor.
* Sin comisiones, los Honorarios de Gestión Inmobiliaria y Asesoramiento están incluidos en el precio.