Building for sale in Carrer de Trafalgar, Ciudad Jardín

Edificio con varias viviendas y local en El Coll d’en Rabassa

Se vende edificio situado en la calle Trafalgar, a escasos 100 m del mar, en una de las zonas más cotizadas de Palma: El Coll d’en Rabassa.

La finca se encuentra construida sobre una parcela urbana de 440 m² según Catastro, y dispone de aproximadamente 320 m² construidos distribuidos entre varias viviendas independientes y un local comercial. El conjunto se encuentra fuera de ordenación, por lo que no admite ampliaciones ni cambios sustanciales, aunque se permite su conservación, mantenimiento y obras de mejora sin aumento de volumen.
01IMTS0781 Distribución actual del edificio:
-Apartamento 1 (planta baja – 76 m² + patio privado de 32 m²): vivienda de dos habitaciones, un baño completo, salón con cocina equipada y trastero.
-Apartamento 2 (primera planta izquierda – 61 m² + terraza): dos habitaciones, baño, cocina, salón y acceso a terraza compartida.
-Apartamento 3 (primera planta derecha – 59 m² + terraza): distribución similar, dos habitaciones y salida a la terraza.
-Apartamento 4 (planta baja interior – 82 m²): vivienda con varias estancias, acceso desde patio comunitario.
-Local comercial (39 m²): acceso directo desde calle, ideal para pequeño negocio.
Espacio anexo con uso anterior de peluquería.

Calidades destacadas:
-Carpintería exterior variada (aluminio, PVC o madera)
-Carpintería interior de madera
-Aire acondicionado en varias estancias
-Chimenea de leña en una de las viviendas
-Suelos de baldosa y parquet
-Patios y terrazas privadas

Observación importante:
La propiedad está fuera de ordenación urbanística, lo que significa que no se pueden realizar ampliaciones ni dividir nuevas unidades registrales, aunque sí es posible conservar, reformar y adecuar los espacios existentes.
Una oportunidad ideal para:

-Inversores que deseen rentabilizar varias unidades
-Familias que buscan un conjunto de viviendas independientes en la misma parcela
-Emprendedores que quieran combinar vivienda con pequeño negocio

Ubicado en una zona privilegiada y con alta demanda, cerca de la playa, FAN Mallorca, supermercados, colegios y con excelente conexión al centro y al aeropuerto.

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