Building for sale in Puerta de Murcia - Colegios

RAYMU comercializa edificio en construcción situado en Avenida José Antonio 8, en pleno centro de Ocaña (Toledo), municipio en crecimiento con fuerte demanda residencial y excelente conexión con Madrid por A-4.

📐 Superficie construida total: 5.937 m2

🏢 PROYECTO PREVISTO
Distribución planteada:
16 viviendas (plantas 2ª y 3ª)
2 dormitorios
2 baños
Terraza
16 trasteros en sótano -1
50 plazas de garaje en sótanos -1 y -2
5 locales comerciales distribuidos entre sótano -1, planta baja y primera
Pendiente de actualización o revisión de licencia urbanística.

🔧 ESTADO ACTUAL DE LA OBRA
Avance aproximado: +75% ejecutado
Estructura finalizada
Cerramientos ejecutados
Parte de distribución interior realizada
Pendiente:
Instalaciones
Acabados
Reposición de daños por vandalismo

Ideal para:
✔ Retomar obra mediante proyecto de terminación
✔ Optimizar distribución según mercado actual
✔ Adaptar tipologías a demanda real

📍 UBICACIÓN
Pleno núcleo urbano, junto a:
Colegios
Supermercados
Entidades bancarias
Servicios municipales
A 45 minutos de Madrid con acceso directo por A-4 y CM-4001.

💼 PERFIL IDEAL DE COMPRADOR
Promotora que busque proyecto avanzado para reducir plazos
Inversor que quiera margen amplio tras finalización
Operador interesado en reconversión (coliving, residencia senior, etc., previa viabilidad)

📊 CLAVE DEL ACTIVO

Este tipo de producto permite:
Comprar estructura ya ejecutada
Reducir riesgo técnico inicial
Optimizar CAPEX restante
Obtener margen en fase de comercialización
Es un activo para hacer números, no para sentimentalismos.

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