Building for sale in Centro

La agencia inmobiliaria en Moralzarzal - Tecnocasa Estudio Moralzarzal SLU ofrece en exclusiva en pleno corazón de Moralzarzal, a escasos dos minutos caminando del Ayuntamiento y con todos los servicios a pie de calle, se presenta una oportunidad realmente singular: edificio completo en venta, ideal tanto para inversores que buscan rentabilidad inmediata como para familias que necesitan espacio, independencia y proyección de futuro en un mismo inmueble.
Construido en 1980 y en perfecto estado de conservación, el edificio cuenta con un total de 344 m2 distribuidos en tres plantas. En la planta baja, a nivel de calle, encontramos un garaje de aproximadamente 120 m2 completamente diáfano, con suelo de cemento y paredes de ladrillo visto, instalación de agua y electricidad, cuarto de calderas con caldera de gasoil y depósito de 2.000 litros, además de ventanas a un patio de luces abierto al exterior que aporta ventilación y luz natural. Un espacio con enorme potencial: garaje para varios vehículos, almacén, taller, zona de trabajo o incluso posibilidad de adaptarlo según necesidades.
En la primera y segunda planta se ubican dos viviendas completamente independientes y prácticamente idénticas, de unos 110 m2 cada una. Ambas cuentan con un salón comedor muy amplio y luminoso, con salida a una terraza desde la que se disfrutan vistas abiertas a toda la sierra de Moralzarzal y hacia la zona del Pico del Águila, en Collado Villalba, un entorno natural privilegiado que aporta amplitud y calidad de vida.
Cada vivienda dispone de tres dormitorios y dos baños completos. La vivienda situada en la segunda planta ha sido parcialmente actualizada: uno de los baños ha sido reformado sustituyendo la bañera por un moderno plato de ducha y todas las ventanas han sido cambiadas por cerramientos oscilobatientes de alta calidad, mejorando aislamiento y eficiencia. El dormitorio principal cuenta además con una agradable terraza acristalada. La cocina, de origen pero perfectamente funcional, ofrece la base ideal para una futura actualización si se desea.
Desde la segunda planta se accede, a través de una puerta independiente, a una escalera exterior que comunica con un amplio trastero bajo cubierta, aportando un espacio extra muy versátil.
Actualmente, la vivienda de la primera planta se encuentra alquilada, lo que permite al comprador obtener rentabilidad desde el primer día, convirtiéndolo en un activo muy interesante para quien busca inversión patrimonial sólida en una de las zonas más demandadas de la sierra noroeste.
Su ubicación es estratégica: zona céntrica, consolidada y muy valorada, a menos de diez minutos a pie de la plaza de toros y de la estación de autobuses, con comercios, colegios y servicios alrededor.
Una propiedad difícil de encontrar en el mercado: perfecta para familias que desean vivir varias generaciones en el mismo edificio manteniendo independencia, o para inversores que quieran combinar alquiler residencial con otros usos del espacio en planta baja.